Dom Novalja

Vila, Novalja, 240 m², pozemok 434 m²
OSTROV PAG, JAKIŠNICA – Luxusná vila s výhľadom na more a vyhrievaným bazénom, len 500 m od mora! Obytná plocha: 240 m² Veľkosť parcely: 434 m² Exkluzívna adriatická vila na ostrove Pag – luxus, súkromie a spektakulárne výhľady Umiestnená v pokojnej pobrežnej dedine Jakišnica, na známej Pag, táto luxusná dvojposchodová vila ponúka úchvatný výhľad na more a nachádza sa len 500 metrov od nádherných pláží. Obklopená známymi olivovými hájmi Lun, jednými z najstarších na svete, táto nehnuteľnosť poskytuje jedinečnú kombináciu prírody, tradície a moderného komfortu. Zároveň sú v blízkosti obchody a reštaurácie, čo zabezpečuje súkromie aj praktickosť. Priestranný interiér s moderným dizajnom Táto vila o rozlohe 240 m² je navrhnutá pre maximálne pohodlie a funkčnosť cez dva poschodia: Prízemie: - Priestranný obývací priestor s krbom - Plne vybavená moderná kuchyňa s umývačkou riadu - Jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou - Dodatočné hosťovské WC - Práčovňa s práčkou a sušičkou bielizne - Viac úložných priestorov Prvé poschodie: - Dve spálne s vlastnými kúpeľňami - Ďalšia spálňa - Galérny priestor - Dodatočné WC - Dve terasy, vrátane veľkej terasy s úchvatným výhľadom na more Vynikajúci zážitok z pobytu vonku Vonkajší priestor je starostlivo navrhnutý pre oddych a zábavu: - Vyhrievaný bazén (35 m²) - Zakrytý stan s plachtou - Plne vybavená letná kuchyňa - Tradičný kamenný gril - Vonkajší elektrický sprchový kút - Strešná terasa s panoramatickým výhľadom na more a nezabudnuteľnými západmi slnka Vysokokvalitné vybavenie a udržateľnosť Vila je vybavená modernými systémami a funkciami: - Klíma vo všetkých priestoroch - Solárny energetický systém - Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá - Priestranná garáž pre viac vozidiel Interiér kombinuje modernú eleganciu a pohodlie, s doplnkovými zariadeniami ako herná konzola a stolný futbal, čo ho robí ideálnym pre rodiny. Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Jedinečná lokalita s autentickým ostrovným šarmom Táto nehnuteľnosť ponúka viac než luxus – poskytuje životný štýl ponorený do prírody a tradície: - V blízkosti starobylých olivových stromov, niektoré staré viac ako 2000 rokov - Blízko známej miestnej syrovárne, ktorá vyrába ocenený pag cheese - Pokojné prostredie s krištáľovo čistým morom a nedotknutými krajinami Ideálne na život, dovolenku alebo investíciu Táto výnimočná vila je ideálna pre: - Luxusný rodinný dom pri mori - Prémiový rezort na ostrove Pag - Vysoce kvalitná turistická prenájomná investícia Ďalšie informácie Prehliadku nehnuteľnosti je možné vykonať výhradne po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, v súlade s chorvátskymi predpismi o nehnuteľnostiach. Ref: RE-U-47109 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (okolo 1 %), notárske poplatky, súdny zápisový poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluvu o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: garáž, bazén, sklad, moderné