Dom Karlobag

Vila, Karlobag, 150 m², pozemok 350 m²
Núdzový predaj! Zľavnené! Pôvodná cena bola 1 500 000 eur! Nová cena je 990 000 eur! KARLOBAG – Exkluzívna luxusná vila pri mori, prvý rad k moru (chorvátska investičná príležitosť v nehnuteľnostiach)! Úžasná ultramoderná architektúra a dizajn! Krásna zátoka je nižšie s osamelou pokojnou plážou, mól je pred komplexom! Karlobag je malebné pobrežné mesto na Jadranskom mori, nachádzajúce sa na svahoch hory Velebit. Jeho turistická riviéra sa rozprestiera na približne 42 km a je známa pre svoju prírodnú krásu a stredomorské prostredie. Mesto sa nachádza na dôležitej križovatke Jadranskej diaľnice a cesty Karlobag, s ľahkým prístupom k Senju na severe, Gospiču na východe a Maslenici na juhu. V blízkosti Karlobagu, v tichom malom osade, sa nachádza jedna z troch exkluzívnych luxusných víl v prvom rade k moru, ponúkajúca vzácnu kombináciu prírody, súkromia a súčasného dizajnu. Táto nehnuteľnosť pri mori predstavuje jedinečnú príležitosť na bývanie aj investíciu na Jadranskej pobreží. Vila má približne 150 štvorcových metrov obytného priestoru na pozemku o rozlohe 350 štvorcových metrov. Je navrhnutá s funkčným rozložením, ktoré zdôrazňuje komfort a súkromie. V hornej časti sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. V prízemí je ďalšia spálňa a kúpeľňa. Nižšia úroveň, ktorá slúži ako hlavná obytná plocha, obsahuje priestrannú otvorenú luxusnú kuchyňu s jedálenským priestorom, vnútorný krb na drevo, ďalší hosťovský záchod a práčovňu. Z tejto úrovne je priamy prístup na krásne navrhnutú vonkajšiu terasu. Vonkajší priestor zahŕňa upravenú záhradnú terasu s vyhrievaným bazénom, lehátkami, relaxačnou zónou a vonkajšou sprchou, čím sa vytvára plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším bývaním a zdôrazňuje stredomorský životný štýl. Architektonický koncept nasleduje myšlienku tradičného jadranského pobrežného domu reinterpretovaného moderným minimalistickým spôsobom. Vila je umiestnená na kaskádovom teréne a orientovaná smerom k moru, s kompaktným rozložením a jasným oddelením priestorov na rôznych úrovniach. Každý stavebný objem sa rozprestiera v konzolovej forme nad súkromnými vonkajšími priestormi, čím zvyšuje súkromie a priestorovú dynamiku. Dizajn je definovaný jednoduchosťou a použitím prírodných materiálov, najmä odhaleného betónu s drsnou textúrou dosiahnutou pomocou jemných drevených formov. Samotná konštrukcia funguje ako fasáda, bez zbytočných dekoratívnych prvkov. Steny a povrchy strechy sú ošetrené jednotne, čím vzniká silná minimalistická identita. Šedý prírodný betón odráža súčasný charakter budovy a zároveň jemne spája s okolím Velebitu a vzdialeným ostrovom Pag. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním po celej ploche a klimatizačnými jednotkami na chladenie, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Každá vila má vlastnú prístupovú cestu a dve súkromné parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu a zriedkavú investičnú príležitosť, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú moderný luxusný dom v jedinečnej lokalite pri mori alebo prémiovú prenájmovú nehnuteľnosť. Jeho poloha v prvom rade k moru, spojená s výraznou architektúrou a exkluzivitou, z neho robí skutočnú raritu na trhu s nehnuteľnosťami. Ref: RE-U-47626Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern