Haus Karlobag

Villa, Karlobag, 150 m², Grundstück 350 m²
Dringender Verkauf! Reduziert! Alter Preis war 1.500.000 EUR! Neuer Preis ist 990.000 EUR! KARLOBAG – Exklusive Luxusvilla direkt am Meer, erste Reihe zum Meer (Investitionsmöglichkeit in kroatische Immobilien)! Erstaunliche ultramoderne Architektur und Design! Schöne Bucht liegt unten mit einsamem, ruhigem Strand, der Pier befindet sich vor dem Komplex! Karlobag ist eine malerische Küstenstadt an der Adria, gelegen an den Hängen des Velebit. Ihre touristische Riviera erstreckt sich über etwa 42 km und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und mediterrane Atmosphäre. Die Stadt liegt an einem wichtigen Kreuzungspunkt der Adriatischen Straße und der Karlobag-Straße, mit einfachem Zugang nach Senj im Norden, Gospić im Osten und Maslenica im Süden. In der Nähe von Karlobag, in einer ruhigen kleinen Siedlung, befindet sich eine von drei exklusiven Luxusvillen in erster Reihe zum Meer, die eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und modernem Design bietet. Diese Immobilie direkt am Meer stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen an der Adriaküste dar. Die Villa hat etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück. Sie ist mit einem funktionalen Layout gestaltet, das Komfort und Privatsphäre betont. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die untere Ebene, die als Hauptwohnraum dient, verfügt über eine geräumige offene Luxus-Küche mit Essbereich, einen Innenkamin, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Von dieser Ebene gibt es einen direkten Zugang zu einer schön gestalteten Außenterrasse. Der Außenbereich umfasst eine gestaltete Gartenterrasse mit einem beheizten Swimmingpool, Sonnenliegen, einem Entspannungsbereich und einer Außendusche, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schafft und den mediterranen Lebensstil betont. Das architektonische Konzept folgt der Idee eines traditionellen Adriatischen Küstenhauses, das auf moderne minimalistische Weise neu interpretiert wurde. Die Villa liegt auf einem kaskadierenden Gelände und ist zum Meer ausgerichtet, mit einem kompakten Layout und einer klaren Trennung der Räume auf verschiedenen Ebenen. Jedes strukturelle Volumen erstreckt sich in überhängender Form über private Außenbereiche, was die Privatsphäre und die räumliche Dynamik erhöht. Das Design ist durch Einfachheit und die Verwendung natürlicher Materialien definiert, insbesondere durch Sichtbeton mit einer rauen Textur, die durch feine Holzschalungen erreicht wird. Der Bau selbst fungiert als Fassade, ohne unnötige dekorative Elemente. Wände und Dachflächen sind einheitlich behandelt, was eine starke minimalistische Identität schafft. Der graue Sichtbeton spiegelt den zeitgenössischen Charakter des Gebäudes wider und verbindet es subtil mit der umgebenden Landschaft des Velebit und der fernen Insel Pag. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen für Kühlung ausgestattet, um in allen Jahreszeiten Komfort zu gewährleisten. Jede Villa hat ihren eigenen Zugang und zwei private Parkplätze. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete und seltene Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die ein modernes Luxushaus an einem einzigartigen Standort direkt am Meer oder eine hochwertige Mietimmobilie suchen. Ihre Lage in erster Reihe zum Meer, kombiniert mit markanter Architektur und Exklusivität, macht sie zu einer wahren Rarität auf dem Immobilienmarkt. Ref: RE-U-47626Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern