Dom Zabok

Zabočki Beverly Hills – dom s možnosťou výstavby 3 bytov
Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú metre štvorcové. A existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú možnosti. Tento dom ponúka oboje. Na jednom z najžiadanejších miest v Záboku, v tichom cul‑de‑sacu elitnej časti mesta známej ako „Zábok’s Beverly Hills“, sa nachádza priestranný rodinný dom s celkovou hrubou plochou 291 m² (približne 260 m² čistých). Nachádzajúci sa v samotnom centre Záboku, no oddelený od mestského hluku, ponúka vzácnu kombináciu súkromia, panoramatických výhľadov a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Z terasy a záhrady sa otvára krásny výhľad na Zábok a pohoria Zagorje, čo vytvára pocit pokoja, ktorý je dnes skutočným majetkom. POTENCIÁL PRE TRI OBYTNÉ JEDNOTKY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná flexibilita. Dom je rozdelený na tri poschodia a existuje možnosť, aby každé poschodie fungovalo ako samostatná obytná jednotka s vlastným vstupom. Na druhom poschodí už boli vykonané kuchynské inštalácie a dispozícia budovy umožňuje ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho vlastníka. Nehnuteľnosť je ideálna pre: tri samostatné apartmány na prenájom, viacgeneračné rodinné bývanie, kombináciu rezidencie a investície, dlhodobý alebo turistický prenájom, tvorbu pasívneho príjmu pri bývaní na mieste Dom je momentálne využívaný ako jedna funkčná jednotka, ale samotná možnosť konverzie výrazne zvyšuje jeho trhovú hodnotu a dlhodobý investičný potenciál. DISPOZÍCIA Přízemie: garáž, kuchyňa, priestor na spoločenské stretnutia a zhromaždenia. Poschodie vhodné pre rodinné stretnutia, oslavy alebo samostatnú obytnú jednotku. Prvé poschodie – centrálny obytný priestor, priestranný otvorený obývač, jedálenská časť, moderná kuchyňa, veľká spálňa, pracovňa, veľká kúpeľňa. Toto poschodie predstavuje srdce domu. Priestor je zaplavený prirodzeným svetlom a prepojenie interiéru s exteriérom vytvára výnimočne príjemnú atmosféru pre každodenný život. Z jedálenskej časti sa vychádza do upravenej a úplne oplotenej záhrady, ktorá poskytuje súkromie a množstvo možností na oddych a spoločenské stretnutia. Druhé poschodie: 3 spálne, šatník, 2 kúpeľne, veľká kúpeľňa, sprchová kabína, terasa. Špeciálny komfort zabezpečujú klimatizačné jednotky v každej spálni, ktoré umožňujú individuálne nastavenie teploty počas celého roka. VONKOVÝ PRIESTOR Veľká terasa až do 100 m² robí špeciálny dojem a funguje ako skutočná vonkajšia obývačka. Na terase sa nachádza pergola o rozlohe 22 m², ktorá poskytuje príjemný tieň počas teplejších mesiacov a vytvára dokonalý priestor na stretnutia, rodinné obedovanie alebo oddych s výhľadom na mesto. Záhrada je ďalej vylepšená o: dobré udržiavaný a oplotený dvor, praktický prístavok pri dome, vonkajší solárny sprchový kút, množstvo súkromia a zeleň VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE VÝHODY podlahové kúrenie na prvom poschodí, ústredné kúrenie do radiátorov, celkovo 4 klimatizačné jednotky, garáž s krytým priestorom pre 2 autá, dobre udržiavaná a oplotená záhrada, tichý cul‑de‑sac, hojnosť prirodzeného svetla, funkčná dispozícia, možnosť vytvoriť až 3 samostatné obytné jednotky LOKÁCIA, KTORÁ SI UDRŽUJE HODNOTU Nehnuteľnosť sa nachádza v jednom z najžiadanejších miest v Záboku, len niekoľko minút chôdze od: autobusovej stanice, železničnej stanice, obchodov, škôl, materských škôl, všetkých dôležitých zariadení pre každodenný život Vynikajúce dopravné spojenia umožňujú rýchly prístup do Záhrebu a na diaľnicu A2, pričom samotná lokalita poskytuje pokoj a súkromie, ktoré sa v centre mesta zriedka nachádzajú. PREČO SA ZÁBOK STÁVA ČORO VÁCEJ ŽIADANÝM? Zábok je ekonomickým a dopravným uzlom kraja Krapina‑Zagorje a jedným z najžiadanejších miest na bývanie v chorvátskom Zagorje. Blízkosť Záhrebu, rozvinutá infraštruktúra, kvalitné služby a vynikajúce dopravné spojenia z neho robia ideálnu voľbu pre rodinný život a dlhodobú investíciu. DOKUMENTÁCIA riadne vlastníctvo, kompletná dokumentácia, možnosť kúpy prostredníctvom úveru. Cena nie je pevná. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to dom pre veľkú rodinu, investícia s potenciálom viacerých obytných jednotiek a zriedkavá príležitosť v jednej z najlepších lokalít v Záboku. Cena nie je pevná, hľadá sa ponuka kupujúceho. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Ema Gorup Jelić Licencovaný maklér +385 98 809 791 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com