Haus Zabok

Zabočki Beverly Hills – Haus mit Potenzial für 3 Wohnungen
Es gibt Immobilien, die Quadratmeter bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten bieten. Dieses Haus bietet beides. An einem der begehrtesten Standorte in Zabok, in einer ruhigen Sackgasse des elitären Stadtteils, der als „zabočki Beverly Hills“ bekannt ist, befindet sich ein geräumiges Familienhaus mit einer Bruttogesamtfläche von 291 m² (ca. 260 m² netto). Im Herzen von Zabok gelegen und gleichzeitig vom Stadtlärm abgeschieden, bietet sie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und erstklassiger Verkehrsanbindung. Von der Terrasse und dem Garten aus bietet sich ein herrlicher Blick über Zabok und die Zagorje-Hügel und schafft ein Gefühl von Ruhe, das heute einen wahren Wert darstellt. POTENZIAL FÜR DREI WOHNEINHEITENEine der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt, und es besteht die Möglichkeit, dass jede Etage als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang fungiert. Im zweiten Stock wurden bereits Kücheninstallationen durchgeführt, und die Raumaufteilung ermöglicht weitere Anpassungen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Die Immobilie ist ideal für: drei separate Mietwohnungen für die Vermietung, das Leben mehrerer Generationen einer Familie, eine Kombination aus Wohnen und Investition, langfristige oder touristische Vermietung, die Schaffung passiven Einkommens bei gleichzeitigem EigenwohnenDas Haus wird derzeit als eine funktionale Einheit genutzt, doch gerade die Umwidmung erhöht deutlich seinen Marktwert und das langfristige Investitionspotenzial. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Garage Küche Aufenthalts- und VersammlungsbereichEtage ideal für Familienfeiern, Feiern oder eine separate Wohneinheit. Erster Stock – zentraler Wohnbereich großzügiger Open Space Wohn- und Esszimmer, moderne Küche, großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes BadezimmerDieser Stock stellt das Herz des Hauses dar. Der Raum ist von natürlichem Licht durchflutet, und die Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich schafft eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben. Vom Esszimmer aus gelangt man in einen gepflegten und vollständig eingezäunten Garten, der Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Zusammensein bietet. Zweiter Stock 3 Schlafzimmer Ankleideraum 2 Badezimmer große Badewanne Duschkabine TerrasseBesonderer Komfort wird durch Klimageräte in jedem Schlafzimmer gewährleistet, die eine individuelle Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglichen. AUSSENBEREICHBesonderen Eindruck macht die große Terrasse mit einer Fläche von bis zu 100 m², die als echter Außenwohnraum dient. Auf der Terrasse befindet sich eine Pergola von 22 m², die an wärmeren Tagen angenehmen Schatten spendet und einen perfekten Raum für Zusammenkünfte, Familienessen oder Entspannung mit Blick auf die Stadt schafft. Der Garten wird zusätzlich bereichert durch: gepflegte und eingezäunte Gartenanlage praktische Schuppen neben dem Haus Außendusche mit Solarbetrieb viel Privatsphäre und Grünflächenausstattung UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE Fußbodenheizung im ersten Stock, zentrale Heizkörperheizung, insgesamt 4 Klimageräte, Garage mit Unterstand für 2 Autos, gepflegter und eingezäunter Garten, ruhige Sackgasse, reichlich natürliches Licht, funktionaler Grundriss, Möglichkeit zur Bildung von bis zu 3 separaten WohneinheitenSTANDORT, DER WERT ERHALTENBLEIBTDie Immobilie befindet sich an einem der gefragtesten Standorte in Zabok, nur wenige Gehminuten von: Busbahnhof, Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen BedarfAusgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anreise nach Zagreb und zur Autobahn A2, während die Lage selbst Ruhe und Privatsphäre bietet, die im Stadtzentrum selten zu finden sind. WARUM WIRD ZABOK IMMER BELIEBTER?Zabok ist das Wirtschafts- und Verkehrszentrum der Gespanschaft Krapina-Zagorje und einer der begehrtesten Wohnorte in der kroatischen Zagorje-Region. Die Nähe zu Zagreb, entwickelte Infrastruktur, hochwertige Einrichtungen und ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen es zur idealen Wahl für das Familienleben und langfristige Investitionen. DOKUMENTATION ordentliches Eigentum vollständige Dokumentation Möglichkeit des Kaufs über KreditDer Preis ist nicht festgelegt.Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus. Es ist ein Zuhause für eine große Familie, eine Investition mit Potenzial für mehrere Wohneinheiten und eine seltene Gelegenheit an einem der besten Standorte in Zabok. Der Preis ist nicht fest, ein Käuferangebot wird gesucht. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Ema Gorup Jelić Lizenzierter Agent +385 98 809 791 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com