Dom Vodnjan

Vila, Vodnjan, 160 m², pozemok 1.294 m²
Moderná luxusná vila vo Vodnjane, prémiová nehnuteľnosť v južnej Istrii s úchvatnými panoramatickými výhľadmi na more, súostrovie Brijuni a mesto Pula, len 2 km od pláží! Nachádzajúca sa na rozsiahlej a úplne oplotenej pozemku o rozlohe 1294 štvorcových metrov, táto elegantná nehnuteľnosť ponúka celkovú obytnú plochu 160 štvorcových metrov, dokonale spájajúcu súčasnú stredomorskú architektúru s vysokou funkčnosťou a úplnou súkromnosťou. Len dva kilometre od mora a nedotknutých pláží sa nachádza tento exkluzívny dom, ktorý zachytáva hojnosť prirodzeného svetla cez veľké sklenené steny, čím vytvára plynulé prepojenie medzi sofistikovanými vnútornými priestormi a nádherne upraveným vonkajším prostredím. Interiér vily ponúka premyslený koncept otvoreného priestoru, ktorý spája plne vybavenú modernú kuchyňu, priestrannú jedáleň a pohodlný obývací priestor, ktorý rámuje neobmedzený výhľad na more. Súkromné priestory sú navrhnuté pre maximálne pohodlie, zahŕňajú tri priestranné spálne, moderné kúpeľne, práčovňu, úložné priestory a ďalší všestranný priestor vhodný pre súkromnú domácu kanceláriu. Postavená podľa najvyšších štandardov s energetickým certifikátom A+, nehnuteľnosť je vybavená kompletným podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach, klimatizáciou, trojsklom, sieťami proti hmyzu a vysokokvalitnou keramikou po celej ploche, čo zabezpečuje prémiové pohodlie počas celého roka. Impresívny exteriér slúži ako súkromná oáza, zvýraznený vyhrievaným bazénom s vyhradenou slnečnou plochou pre celoročné užívanie. Rozľahlý pozemok ponúka otvorené výhľady na zelenú istrijskú krajinu a zahŕňa sedem krytých parkovacích miest, čo ho robí mimoriadne praktickým pre veľké rodiny alebo luxusný turistický účel. Nachádza sa len niekoľko minút od čarovného centra Vodnjanu, známeho svojím bohatým kultúrnym dedičstvom a svetovej úrovne olivovým olejom, a krátkou jazdou od obľúbených pláží Fažany, táto nehnuteľnosť má výhodnú mikro‑lokalitu s riadnou vlastníckou dokumentáciou a už existujúcim povolením na užívanie. Či už hľadáte prestížny celoročný rodinný dom alebo výnosnú luxusnú investíciu do prenájmu v Chorvátsku, táto kompletne vybavená vila predstavuje zriedkavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v jednej z najvyhľadávanejších pobrežných oblastí. Ref: RE-U-48372 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Moderné