Maison Vodnjan

Villa, Vodnjan, 160 m², terrain 1.294 m²
Villa de luxe moderne à Vodnjan, une opportunité immobilière de premier choix dans le sud de l'Istrie offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, l'archipel des îles Brijuni et la ville de Pula, à seulement 2 km des plages ! Située sur un vaste terrain entièrement clôturé de 1294 mètres carrés, cette élégante propriété offre une surface habitable totale de 160 mètres carrés, alliant parfaitement l'architecture méditerranéenne contemporaine à une grande fonctionnalité et une intimité totale. Située à seulement deux kilomètres de la mer et des plages immaculées, cette maison exclusive capte une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes parois vitrées, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs sophistiqués et les magnifiques extérieurs paysagers. L'intérieur de la villa présente un concept d'espace ouvert réfléchi combinant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon confortable qui encadre les vues dégagées sur la mer. Les quartiers privés sont conçus pour un confort maximal, comprenant trois chambres spacieuses, des salles de bains modernes, une buanderie, des espaces de rangement et un espace polyvalent supplémentaire adapté pour un bureau à domicile privé. Construite selon les normes les plus élevées avec un certificat énergétique A+, la propriété est équipée d'un chauffage par le sol complet dans toutes les pièces, de la climatisation, de fenêtres à triple vitrage, de moustiquaires et de céramiques de haute qualité, garantissant un confort premium durant toutes les saisons. L'extérieur impressionnant sert d'oasis privée, mis en valeur par une piscine chauffée avec une zone de bronzage dédiée pour un plaisir tout au long de l'année. Le vaste terrain offre des vues dégagées sur le paysage verdoyant de l'Istrie et comprend sept places de stationnement couvertes, ce qui le rend exceptionnellement pratique pour les grandes familles ou les activités de tourisme de luxe. Située à quelques minutes du charmant centre de Vodnjan, réputé pour son riche patrimoine culturel et son huile d'olive de classe mondiale, et à quelques minutes en voiture des plages populaires de Fažana, cette propriété bénéficie d'une micro-localisation idéale avec une documentation de propriété en règle et un permis d'utilisation déjà en place. Que vous recherchiez une maison familiale prestigieuse à l'année ou un investissement locatif de luxe lucratif en Croatie, cette villa clé en main représente une rare opportunité immobilière dans l'une des régions côtières les plus recherchées. Ref: RE-U-48372Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Moderne