Dom Vodnjan

Vila, Vodnjan, 194 m², pozemok 833 m²
Krásna vila s bazénom a záhradou vo Vodnjan – 3 500 metrov od mora Nachádza sa v pokojnej časti Vodnjana, táto elegantná vila ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a blízkosti k moru. Vodnjan samotný je mesto bohaté na históriu, kde na každom kroku nájdete gotickú, renesančnú a barokovú architektúru. Výrazným orientiérom je kostol sv. Blaža s 62‑metrovou zvonicou – najvyššou v Istrii. Mierny stredomorský podnebie, vynikajúca miestna infraštruktúra a silná turistická atraktivita robia túto vilu ideálnou ako pokojný rodinný dom aj ako investíciu do prenájmu. Postavená v roku 2012, vila má 194 m² obytných priestorov na pozemku o rozlohe 1 027 m², pozostáva z prízemia a poschodia. - Prízemie: otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou, dve priestranné spálne, kúpeľňa a vstupná hala. Dve ďalšie miestnosti slúžia ako práčovňa a úložný priestor. Obývačka aj kuchyňa majú prístup na krytú terasu s výhľadom na krásne upravenú záhradu, ideálnu na oddych alebo zábavu v lete. - Prvé poschodie: tri spálne, veľká kúpeľňa a šatník s prechádzkou. Pod schodiskom je možné zariadiť ďalší úložný priestor. Vila je vybavená centrálnym kúrením a klimatizáciou v každej spálni. Oplotená záhrada zahŕňa bazén, gril a záhradný domček s letnou kuchyňou, toaletou a úložiskom na náradie. Infraštruktúra zahŕňa samostatný nádrž na teplú vodu, plyn a centrálnu ústredňu, absorpčný studený zdroj a potrubia pre automatické zavlažovanie. Vila sa predáva kompletne zariadená, ako je vidieť na fotografiách, a predstavuje riešenie „na kľúč“ pre okamžité použitie. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre rodinný dovolenkový dom, luxusný útek alebo výnosnú turistickú prenájomnú investíciu v jednom z najkrajších miest Istrie. Ref: RE-U-24199 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložný priestor, záhrada