Dom Vodnjan

Willa, Vodnjan, 194 m², działka 833 m²
Piękna willa z basenem i ogrodem w Vodnjanie – 3 500 metrów od morza Położona w spokojnej okolicy Vodnjana, ta elegancka willa oferuje doskonałe połączenie komfortu, prywatności i bliskości morza. Samo Vodnjan to miasto bogate w historię, z gotycką, renesansową i barokową architekturą na każdym kroku. Wyjątkowym zabytkiem jest kościół św. Blaże z 62‑metrową wieżą dzwonniczą – najwyższą w Istrii. Łagodny klimat śródziemnomorski, doskonała infrastruktura lokalna i duży potencjał turystyczny sprawiają, że willa jest idealna zarówno jako spokojny dom rodzinny, jak i inwestycja pod wynajem. Zbudowana w 2012 roku, willa ma 194 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 027 m², składającej się z parteru i piętra. - Parter: otwarta przestrzeń salonu z kuchnią i jadalnią, dwie przestronne sypialnie, łazienka oraz hol wejściowy. Dwa dodatkowe pomieszczenia służą jako pralnia i schowek. Salon i kuchnia mają dostęp do zadaszonego tarasu z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród, idealny do relaksu lub przyjęć w lecie. - Piętro: trzy sypialnie, duża łazienka oraz garderoba typu walk‑in. Dodatkowy schowek można zaaranżować pod schodami. Nieruchomość wyposażona jest w centralne ogrzewanie oraz klimatyzację w każdej sypialni. Ogrodzony ogród obejmuje basen, grill oraz domek ogrodowy z kuchnią letnią, toaletą i schowkiem na narzędzia. Infrastruktura obejmuje dedykowany zbiornik na ciepłą wodę, gaz i centralne ogrzewanie, studnię absorpcyjną oraz rury do automatycznego nawadniania. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, jak widać na zdjęciach, co zapewnia gotowe do zamieszkania rozwiązanie. Ta nieruchomość stanowi doskonały wybór jako dom wakacyjny dla rodziny, luksusowy wypoczynek lub dochodowa inwestycja w wynajem turystyczny w jednym z najbardziej urokliwych miast Istrii. Ref: RE-U-24199Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, ogród