Dom Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Vodnjan, vila s výhľadom na Brijunské ostrovy a vyhrievaným bazénom #na predaj
Predávame vilu s bazénom, ktorý sa tiahne na 174,49m2 a pozostáva zo vstupnej haly, ktorá nás vedie do veľkého otvoreného priestoru, kde je priestranná obývacia izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou v jasnom a modernom interiéri obklopenom veľkými sklenenými skalami, ktoré nás spájajú s vonkajšou krytou a nekrytou terasou ideálnou pre socializáciu v blízkosti bazéna.
Prichádzame na prvé poschodie, kde sú 3 viac klimatizovaných spální, z ktorých dve majú prístup na slnečnú spoločnú terasu a centrálnu chodbu, ktorá je tiež galerijným priestorom, ktorý komunikuje s nižším poschodím.
Dom je prefabrikovaný, postavený v 2014.
Bol v cestovnom ruchu pre 11 rokov s vynikajúcim príjmom.
Na zelenej oplotenej a upravenej záhrade 1294m2 sa nachádza olivový háj s ročným výnosom oleja asi 30 litrov, časť pre zábavu a socializáciu, vyhrievaný bazén s priestorom na opaľovanie, ďalšia vonkajšia chata, ktorá slúži ako skladovacia miestnosť a parkovisko pokryté a nekryté miesta.
Táto krásna moderná a hravá vila sa predáva plne zariadená, ako je znázornené na fotografiách, a je pripravená sa nasťahovať alebo pokračovať v dobre zavedenom turistickom prenájme.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 068 €/m²

Medián podobných ponúk 3 971 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 178 €/m²–4 611 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 750 000 € · 174 m² 4 310 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 872 000 € · 173 m² 5 040 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 860 000 € · 173 m² 4 971 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 855 000 € · 173 m² 4 942 €/m² Podobnosť 99 % VODNJAN 850 000 € · 173 m² 4 913 €/m² Podobnosť 99 % VODNJAN 750 000 € · 176 m² 4 261 €/m² Podobnosť 99 % VODNJAN 572 000 € · 180 m² 3 178 €/m² Podobnosť 97 % VODNJAN 855 000 € · 173 m² 4 942 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 348 €–1 392 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

881 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

174 m²

Veľkosť pozemku

1 294 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

323584

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 881 800 € · Cena za m²: 5 068 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 174 m² · Veľkosť pozemku: 1 294 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia