Dom Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Vodnjan, Dom so záhradou na rekonštrukciu, blízko mora
Na pokojnom mieste v Galizane, len pár minút jazdy od pláže Vodnjan, Pula a Jadranu, sa nachádza dom v rade s celkovou pozemkom 473 m2.
Z toho, rovnako ako 307 m2 zaberá priestranný dvor, ktorý poskytuje množstvo príležitostí od usporiadania súkromnej záhrady na miesto pre relaxáciu alebo zábavu pod holým nebom.Nehnuteľnosť sa skladá z hlavného domu a pomocnej taverny, a budúci majiteľ má ideálnu príležitosť na kompletnú renováciu podľa vlastných prianí.
Tento dom ponúka mimoriadny potenciál, či už hľadáte pokojný rodinný dom v autentickom istrijskom prostredí, chalupu pri mori alebo chcete investovať do turistického prenájmu.
Galizana je pôvabné istrijské miesto známe svojimi tradičnými kamennými domami, miestnou kultúrou a blízkou všetkými dôležitými zariadeniami.
Dopravné spojenie s Pulou a ďalšími veľkými mestami ďalej zvyšuje hodnotu lokality, zatiaľ čo blízkosť mora robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre tých, ktorí si chcú vychutnať kombináciu prírody a praktickosti.
Tento dom ponúka tú správnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na Istrii s veľkým potenciálom pre osobné použitie a ako dlhodobú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 286 €/m²

Medián podobných ponúk 3 465 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -62,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 818 €/m²–4 055 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 698 000 € · 134 m² 5 209 €/m² Podobnosť 96 % VODNJAN 698 000 € · 134 m² 5 209 €/m² Podobnosť 96 % VODNJAN 475 000 € · 154 m² 3 084 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 499 000 € · 140 m² 3 564 €/m² Podobnosť 90 % Vodnjan 570 000 € · 140 m² 4 071 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 465 000 € · 123 m² 3 780 €/m² Podobnosť 88 % VODNJAN 340 000 € · 136 m² 2 500 €/m² Podobnosť 87 % VODNJAN 558 000 € · 136 m² 4 103 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 €–1 120 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

140 m²

Veľkosť pozemku

473 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322955

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 1 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m² · Veľkosť pozemku: 473 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia