Casa Vodnjan

Descrizione dell'immobile

Zona di Dignano, Casa con cortile da ristrutturare, vicino al mare
In una posizione tranquilla a Galižana, a pochi minuti di auto da Vodnjan, Pula e le spiagge adriatiche, si trova una casa a schiera con una superficie totale del terreno di 473 m². Di questi, ben 307 m² sono occupati da un ampio cortile che offre numerose possibilità – dalla sistemazione di un giardino privato a uno spazio per rilassarsi o per intrattenimenti all'aperto. La proprietà è composta dalla casa principale e da una dependance, e il futuro proprietario ha l'opportunità ideale di una ristrutturazione completa secondo i propri desideri. Questa casa offre un potenziale straordinario – sia che cerchiate una tranquilla casa familiare in un autentico contesto istriano, una casa vacanze vicino al mare o vogliate investire in affitti turistici. Galižana è un incantevole luogo istriano noto per le tradizionali case in pietra, la cultura locale e la vicinanza a tutti i servizi importanti. La buona connessione stradale con Pula e le altre grandi città aumenta ulteriormente il valore della posizione, mentre la vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera godere della combinazione di natura e praticità. Questa casa rappresenta un'opportunità reale per chi cerca un immobile in Istria con grande potenziale – sia per uso personale che come investimento a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 286 €/m²

Mediana di annunci simili 3 465 €/m²

Differenza dalla mediana -62,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 818 €/m²–4 055 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 €–1 120 € In base all’aliquota comunale di Vodnjan-Dignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

180 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Vodnjan

Distretto

Vodnjan

Regione

Istarska

CAP

52215

Superficie abitabile

140 m²

Dimensione del terreno

473 m²

Camere

4

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

322955

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 180 000 € · Prezzo al m²: 1 286 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m² · Dimensione del terreno: 473 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

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Info sulla zona: Dignano (Croazia)

Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.

Popolazione: 3 406

Fonte: Wikipedia