Dom Višnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria - Višnjan, tri kamenné domy a 20 000 m2 pozemku
Kaiser Immobilien ponúka na predaj jedinečnú príležitosť nehnuteľností tri autentické kamenné istrijské domy sa nachádza v obci Višnjan, obklopený krásnou prírodou a úplný pokoj.
Spolu s domami, tam je tiež stavebný pozemok 1,330 m2, rovnako ako 20,000 m2 poľnohospodárskej pôdy v jednom kuse, ideálne pre rôzne účely.Nehnuteľnosti sa nachádzajú v súkromnej a odľahlej lokalite, ďaleko od osád, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre pokojné bývanie, rekreáciu, poľnohospodárstvo, alebo dokonca investície do potenciálu cestovného ruchu.
Tradičné istrijské domy ponúkajú veľký potenciál pre renováciu a premenu na luxusné nehnuteľnosti, dovolenkové vily alebo vidiecku turistiku.
Ponuka zahŕňa: - tri kamenné domy - garáž - ďalšia legalizovaná budova - všetko sa nachádza na stavebnom pozemku 1,330 m2Cena tejto časti ponuky je 320.000,00 EUR.Voda a elektrina už boli prinesené do nehnuteľnosti, čo je veľké plus pre budúci rozvoj pozemku.
Cena poľnohospodárskej pôdy je 80.000,00 EUR.Táto ponuka predstavuje raritu na trhu kombinácia súkromia, veľké pozemky, domorodé zariadenia a obrovský potenciál, pokiaľ ide o rozvoj alebo investície.Drahí klienti, je možné zobraziť nehnuteľnosť len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a zberom provízií, to všetko v súlade so zákonom o maklérstve nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 351 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -70,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 680 €/m²–4 618 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Višnjan 1 990 000 € · 402 m² 4 950 €/m² Podobnosť 95 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnosť 93 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnosť 93 % VIšNJAN 730 000 € · 445 m² 1 640 €/m² Podobnosť 89 % VIŠNJAN 1 200 000 € · 361 m² 3 324 €/m² Podobnosť 85 % Višnjan 800 000 € · 445 m² 1 798 €/m² Podobnosť 84 % VIšNJAN 1 250 000 € · 370 m² 3 378 €/m² Podobnosť 83 % VIŠNJAN 1 590 000 € · 350 m² 4 543 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 000 € Podľa sadzby obce Višnjan-Visignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

400 m²

Veľkosť pozemku

1 330 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

ID inzerátu

310763

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 1 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 400 m² · Veľkosť pozemku: 1 330 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Višnjan

Višnjan je obec a obec na Istrii v západnom Chorvátsku. Višnjan je miestom Višnjanského observatória. Observatórium je domovom niekoľkých dlhodobých medzinárodných letných programov pre mládež v astronómii, archeológii, morskej biológii a ďalších disciplínach.

Počet obyvateľov: 2 274

Zdroj: Wikipedia