Maison Višnjan

À vendre · Višnjan · Istarska

6 Chambres 400 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 1 000 €/m²

Description du bien

Istrie - Višnjan, trois maisons en pierre et un terrain de 20 000 m²
Kaiser Immobilien propose à la vente une opportunité immobilière unique : trois maisons en pierre authentiques d'Istrie situées dans la municipalité de Višnjan, entourées d'une belle nature et d'une paix totale. Avec les maisons, il y a également un terrain constructible de 1 330 m2, ainsi que 20 000 m2 de terrain agricole en un seul morceau, idéal pour diverses utilisations. Les propriétés sont situées dans un lieu privé et isolé, loin des habitations, ce qui offre un environnement parfait pour une vie paisible, les loisirs, l'agriculture ou même un investissement dans le potentiel touristique. Les maisons traditionnelles istriennes offrent un grand potentiel de rénovation et de transformation en résidences de luxe, villas de vacances ou tourisme rural. L'offre comprend : - trois maisons en pierre - garage - bâtiment supplémentaire légalisé - le tout situé sur un terrain constructible de 1 330 m2. Le prix de cette partie de l'offre est de 320.000,00 EUR. L'eau et l'électricité ont déjà été amenées à la propriété, ce qui constitue un grand avantage pour le futur développement du terrain. Le prix du terrain agricole est de 80.000,00 EUR. Cette offre représente une rareté sur le marché, une combinaison de confidentialité, de grande superficie, d'infrastructures indigènes et d'un énorme potentiel en termes de développement ou d'investissement. Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 351 €/m²
Écart par rapport à la médiane -70,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 680 €/m²–4 618 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 000 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Višnjan
District
Višnjan
Comté
Istarska
Code postal
52463
Surface habitable
400 m²
Superficie du terrain
1 330 m²
Chambres
6
Salles de bain
3
ID de l’annonce
310763

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 1 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 1 330 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

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Position: Višnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia

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