Hiša Višnjan

Opis nepremičnine

Istra - Višnjan, tri kamnite hiše in 20.000 m2 zemljišča
Kaiser Immobilien ponuja v prodajo edinstveno nepremičninsko priložnost – tri avtentične kamnite istrske hiše, ki se nahajajo na območju občine Višnjan, obdane s čudovito naravo in popolnim mirom. Ob hišah se prodaja tudi gradbeno zemljišče površine 1.330 m², kot tudi 20.000 m² kmetijskega zemljišča v enem kosu, primernega za različne namene.Nepremičnine se nahajajo na zasebni in ločeni lokaciji, oddaljeni od naselij, kar nudi popolno okolje za mirno življenje, rekreacijo, ukvarjanje s kmetijstvom ali celo investicijo v turistični potencial. Tradicionalne istrske hiše ponujajo velik potencial za obnovo in preoblikovanje v luksuzna posesti, vile za počitnice ali podeželski turizem.Ponudba vključuje:- tri kamnite hiše- garažo- dodatni legalizirani objekt- vse na gradbeni parceli velikosti 1.330 m²Cena tega dela ponudbe znaša 320.000,00 EUR.Voda in elektrika sta že pripeljani do nepremičnin, kar predstavlja velik plus za prihodnje urejanje ali rekonstrukcijo.Prodajalec dodatno ponuja tudi kmetijsko zemljišče od 20.000 m², ki je v enem kosu — idealno za vinograd, oljčno nasad, OPG, konjski ranč ali druge kmetijske dejavnosti. Cena kmetijskega zemljišča znaša 80.000,00 EUR.Ta ponudba predstavlja redkost na trgu – spoj

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 351 €/m²

Razlika od mediane -70,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 680 €/m²–4 618 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Višnjan 1 990 000 € · 402 m² 4 950 €/m² Podobnost 95 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnost 93 % VIŠNJAN 1 800 000 € · 370 m² 4 865 €/m² Podobnost 93 % VIšNJAN 730 000 € · 445 m² 1 640 €/m² Podobnost 89 % VIŠNJAN 1 200 000 € · 361 m² 3 324 €/m² Podobnost 85 % Višnjan 800 000 € · 445 m² 1 798 €/m² Podobnost 84 % VIšNJAN 1 250 000 € · 370 m² 3 378 €/m² Podobnost 83 % VIŠNJAN 1 590 000 € · 350 m² 4 543 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 000 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

400 m²

Velikost zemljišča

1 330 m²

Sobe

6

Kopalnice

3

ID oglasa

310763

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 1 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 400 m² · Velikost zemljišča: 1 330 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia