Dom Višnjan

Popis nehnuteľnosti

Dom Višnjan, 242 m2
ISTRIA, VIŠNJAN - Dom s dvoma obytnými jednotkami na prispôsobenie Višnjan je malebné a scenické mesto a obec v západnej časti Istrie. Obec Višnjan má 56 sídlisk a nachádza sa v oblasti medzi riekou Mirna na severe a kanálom Lim na juhu. Romantický Višnjan leží na miernom vyvýšení 244 m nad morom, obklopený lúkami, ornou pôdou a lesmi dubu a bieleho habru. Dnes je Višnjan najznámejší vďaka svojmu jedinečnému observatóriu, ktoré patrí medzi dvanásť najproduktívnejších observatórií na svete všetkých čias. V blízkosti malebného Višnjana sa predávajú dva domy, umiestnené posledné v rade. Celková výmera pozemku je 242m2 a rozprestiera sa cez podlažie a vysoký podkrovie, pričom v prízemí je veľká krčma o rozlohe 121m2. Obytná časť domu pozostáva z kuchyne a jedálne, troch spální a kúpeľne. Nehnuteľnosť potrebuje prispôsobenie. Infraštruktúra (elektrina a voda) je umiestnená v prízemí a každý dom má vlastný samostatný merač. Naproti nehnuteľnosti sa nachádzajú dva dvory a pomocná budova o rozlohe 72m2. Žiadny náklad. Vzdialenosť k moru je 12 km, alebo približne 15 minút jazdy vás zavedie na krásne pláže a krištáľovo čisté more. Určite pekná nehnuteľnosť pre pekný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe turizmu. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 744 €/m²

Medián podobných ponúk 3 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -75,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 534 €/m²–4 469 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Višnjan 445 000 € · 250 m² 1 780 €/m² Podobnosť 97 % Višnjan 704 000 € · 253 m² 2 783 €/m² Podobnosť 96 % Višnjan 1 200 000 € · 220 m² 5 455 €/m² Podobnosť 91 % Višnjan 850 000 € · 220 m² 3 864 €/m² Podobnosť 91 % Višnjan 665 000 € · 219 m² 3 037 €/m² Podobnosť 91 % Višnjan 810 000 € · 265 m² 3 057 €/m² Podobnosť 91 % Višnjan 890 000 € · 252 m² 3 532 €/m² Podobnosť 90 % Višnjan 980 000 € · 250 m² 3 920 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 210 € Podľa sadzby obce Višnjan-Visignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

242 m²

Veľkosť pozemku

130 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

137840

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 744 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 242 m² · Veľkosť pozemku: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Višnjan

Višnjan je obec a obec na Istrii v západnom Chorvátsku. Višnjan je miestom Višnjanského observatória. Observatórium je domovom niekoľkých dlhodobých medzinárodných letných programov pre mládež v astronómii, archeológii, morskej biológii a ďalších disciplínach.

Počet obyvateľov: 2 274

Zdroj: Wikipedia