Dům Višnjan

Popis nemovitosti

Dům Višnjan, 242m2
ISTRA, VIŠNJAN - Dům se dvěma obytnými jednotkami k přizpůsobení Višnjan je malebné a kouzelné město a obec v západní části Istrie. Obec Višnjan má 56 sídel a nachází se v oblasti mezi řekou Mirna na severu a kanálem Lim na jihu. Romantické Višnjan leží na mírném svahu ve výšce 244 m n. m. obklopené loukami, ornými poli a lesy dubu a bílého habru. Dnes je Višnjan nejvíce známý díky svému jedinečnému observatoři, který patří k dvanácti nejproduktivnějším observatořím na světě všech dob. V blízkosti malebného Višnjana jsou na prodej dva domy, nacházející se jako poslední v řadě. Celková podlahová plocha je 242 m2 a rozprostírá se přes podlaží a vysoký podkroví, zatímco v přízemí se nachází velká hospoda o rozloze 121 m2. Obytná část domu se skládá z kuchyně a jídelny, tří ložnic a koupelny. Nemovitost vyžaduje úpravu. Infrastruktura (elektřina a voda) je umístěna v přízemí a každý dům má vlastní samostatný měřič. Naproti nemovitosti se nacházejí dva dvorky a pomocná budova o rozloze 72 m2. Bez zátěže. Vzdálenost k moři je 12 km, což je asi 15 minut jízdy k nádherným plážím a průzračnému moři. Určitě pěkná nemovitost pro hezký rodinný život, ale také vhodná jako investice ve formě turistiky. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 744 €/m²

Medián podobných nabídek 3 056 €/m²

Rozdíl proti mediánu -75,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 534 €/m²–4 469 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Višnjan 445 000 € · 250 m² 1 780 €/m² Podobnost 97 % Višnjan 704 000 € · 253 m² 2 783 €/m² Podobnost 96 % Višnjan 1 200 000 € · 220 m² 5 455 €/m² Podobnost 91 % Višnjan 850 000 € · 220 m² 3 864 €/m² Podobnost 91 % Višnjan 665 000 € · 219 m² 3 037 €/m² Podobnost 91 % Višnjan 810 000 € · 265 m² 3 057 €/m² Podobnost 91 % Višnjan 890 000 € · 252 m² 3 532 €/m² Podobnost 90 % Višnjan 980 000 € · 250 m² 3 920 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 210 € Podle sazby obce Višnjan-Visignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

180 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

242 m²

Velikost pozemku

130 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

137840

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 744 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 242 m² · Velikost pozemku: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Višnjan

Višnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Poreče a asi 23 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Višnjanu 694 obyvatel, v celé opčině pak 2 274 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 274

Zdroj: Wikipedia