Dom Valbandon

Popis nehnuteľnosti

Fažana, Valbandon, moderná vila s bazénom, 7SS+DB
Na predaj je vila s bazénom, ktorá sa nachádza v tichej časti obce Valbandon neďaleko Fažany.
Má celkovú rozlohu 315 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 703 m2.
Súčasťou upravenej a kompletne oplotenej záhrady je aj bazén s priestorom na opaľovanie, gril, detské ihrisko a parkovisko.
Samotná vila sa rozprestiera na troch poschodiach. Pozostáva z krásnej wellness zóny s vírivkou, saunou a sprchovacím kútom, spoločenských miestností, siedmich spální a siedmich kúpeľní, priestrannej kuchyne s jedálňou, obývačky, vonkajšieho bazéna s vírivkou a krásnych terás.
Vila je kompletne zariadená a vybavená a ako taká sa aj predáva. Vila je klimatizovaná, má unikátne drevené stolárske práce, podlahové kúrenie a tepelnú fasádu.
Vzhľadom na svoju polohu a predchádzajúce využitie je táto nehnuteľnosť ideálna na prenájom v rámci turistického ruchu. Nachádza sa v blízkosti všetkých zariadení potrebných pre pohodlný život a 800 m od krásnych pláží Valbandon a Fažana.
Existuje aj možnosť kúpy dvoch víl ako kompletu, v takom prípade je cena víl 1 399 000,00 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 476 €/m²

Medián podobných ponúk 2 855 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 181 €/m²–3 985 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valbandon 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Podobnosť 85 % Valbandon 520 000 € · 290 m² 1 793 €/m² Podobnosť 82 % VALBANDON 920 000 € · 331 m² 2 779 €/m² Podobnosť 80 % Valbandon 518 000 € · 280 m² 1 850 €/m² Podobnosť 79 % VALBANDON 550 000 € · 230 m² 2 391 €/m² Podobnosť 73 % VALBANDON 515 000 € · 300 m² 1 717 €/m² Podobnosť 72 % Valbandon 550 000 € · 259 m² 2 124 €/m² Podobnosť 72 % FAŽANA 726 000 € · 315 m² 2 305 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 520 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

315 m²

Veľkosť pozemku

531 m²

Izby

7

Kúpeľne

7

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

274448

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 2 476 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 315 m² · Veľkosť pozemku: 531 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 7

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia