Dom Umag

Vila, Umag, 126 m², pozemok 474 m²
Ekologicky moderná vila na predaj v blízkosti Umaga, Istra – výhľad na more, súkromný bazén a 208 m² záhrada! Táto súčasná ekologická vila na predaj v blízkosti Umaga, Istra, ponúka atraktívnu kombináciu udržateľnej výstavby, modernej stredomorskej architektúry, súkromného vonkajšieho priestoru, výhľadu na more a blízkosti Jadranského pobrežia. Umiestnená v pokojnom zelenom prostredí približne 1,5 km od mora, nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysokokvalitnú vilu v severnej Istri na trvalý pobyt, druhý dom alebo luxusnú investíciu do prenájmu na dovolenku. Vila je obzvlášť atraktívna pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú udržateľnú nehnuteľnosť v Chorvátsku, modernú nehnuteľnosť v blízkosti Umaga alebo energeticky úsporný dovolenkový dom blízko Jadranského mora. Kombinácia súkromia, prírodného prostredia a praktického prístupu k plážam, cyklistickým trasám, vinárňam, reštauráciám, wellness centrám a golfu ju robí atraktívnou bývanou nehnuteľnosťou v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie. Nehnuteľnosť má celkovú plochu približne 474 m², s približne 202 m² nad strechou. Interiér poskytuje približne 105 m² obytného priestoru, doplnený približne 65 m² krytých terás, 16 m² zatvoreného balkóna a špeciálneho priestoru na uskladnenie bicyklov o rozlohe 16 m². Vonkajšie priestory sú obzvlášť priestranné pre súčasnú pobrežnú vilu a zahŕňajú súkromnú záhradu približne 208 m², ďalšiu vstupnú záhradu 16 m², súkromný bazén 22 m² a dve parkovacie miesta s celkovou plochou približne 26 m². Vila tiež užíva výhľady na Jadranské more. Architektonický koncept je zameraný na silné prepojenie medzi interiérom a okolnou krajinou. Veľké sklenené steny, kryté terasy a starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory umožňujú vile fungovať ako pravý stredomorský vnútro‑vonkajší rezidenčný priestor. V prízemí sa nachádza svetlá otvorená denná zóna s veľkými sklenenými plochami, ktoré sa priamo otvárajú na terasu a záhradu. Moderná kuchyňa je integrovaná s jedálňou, čím vytvára praktický a elegantný priestor pre každodenný rodinný život, oddych a zábavu. Samostatný priestor pre šatník a hosťovskú toaletu sa tiež nachádzajú v prízemí. Rozsiahle sklo poskytuje množstvo prirodzeného svetla a vytvára nepretržité vizuálne prepojenie medzi dennými priestormi, súkromnou záhradou a bazénom. Výsledkom je moderný, priestranný interiér, ktorý plne využíva prírodné prostredie nehnuteľnosti. Súkromné dvorné priestory zahŕňajú bazén, krytú terasu a krytú vonkajšiu kuchyňu, poskytujúc ideálne prostredie pre vonkajšie stolovanie, letné zábavy a uvoľnený život pri bazéne. Neobyčajne priestranná súkromná záhrada vytvára vysokú úroveň súkromia a pokoja, pričom samostatný priestor na uskladnenie bicyklov je obzvlášť praktický vzhľadom na rozsiahlu sieť cyklistických trás v okolnom Istrijskom regióne. V prvom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali pohodlný a súkromný odpočinok pre majiteľov alebo hostí a užívali si veľké sklenené plochy a výhľady na okolnú zeleň. Jedna spálňa má priamy prístup k uzavretému balkónu s výhľadom na zelenú krajinu a Jadranské more. Táto vyvýšená vonkajšia oblasť poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, čítanie alebo vychutnávanie si pokojného prostredia. Vila je postavená z pevného iQwoodu, inovatívneho udržateľného stavebného systému známeho pre štrukturálnu stabilitu, energetickú účinnosť a prirodzenú reguláciu vlhkosti. Materiál prispieva k príjemnej vnútornej mikroklíme počas celého roka, zároveň podporuje ekologickejšie prístupy k modernej rezidenčnej výstavbe. Tento typ ekologickej výstavby je obzvlášť atraktívny pre európskych kupcov, ktorí hľadajú udržateľné domy v Chorvátsku, energeticky úsporné nehnuteľnosti a nehnuteľnosti s dlhodobou životnou a investičnou hodnotou. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním, klimatizáciou a elektrickými vonkajšími roletami, pričom rozsiahle sklo maximalizuje prirodzené denné svetlo a posilňuje spojenie s mediteránskym prostredím. Nehnuteľnosť tiež ponúka interkom, satelitnú TV, internetové pripojenie a alarmový systém. Je pripojená na vodovod, elektrickú energiu a komunálny kanalizačný systém a má asfaltový prístup cestou. Poloha v blízkosti Umaga ponúka príťažlivú kombináciu súkromia a dostupnosti. Pláže Jadranského mora sú vzdialené približne 1 500 m, čo umožňuje obyvateľom a hosťom dostať sa k pobrežiu krátkou jazdou alebo bicyklom. Severná Istra je medzinárodne uznávaná vďaka kombinácii stredomorských krajín, vynikajúcej gastronómie, viníc, olivovníkov a aktivít na otvorenom. Známa cyklistická a pešia trasa Parenzana sa nachádza v blízkosti, zatiaľ čo okolitá oblasť ponúka množstvo vinární, výrobcov olivového oleja, reštaurácií, wellness centier a športových zariadení, vrátane golfu. Poloha je tiež veľmi praktická pre medzinárodné cestovanie. Letisko Pula je vzdialené približne 45 min, Trst je možné dosiahnuť za približne jednu hodinu, zatiaľ čo Benátky a Treviso sú obe menej ako dve hodiny jazdy autom. To robí nehnuteľnosť obzvlášť vhodnou ako druhý rezidenčný dom pre európskych kupcov, ktorí hľadajú ľahko dostupný bazén na chorvátskom Jadrane. Kombinácia veľkej súkromnej záhrady, bazéna, výhľadu na more a udržateľnej výstavby robí túto vilu veľmi vhodnou pre trh luxusného prenájmu na dovolenku. Severná Istra má silný medzinárodný turistický profil a nehnuteľnosti, ktoré kombinujú moderný dizajn, súkromné vonkajšie vybavenie a blízkosť mora, sú obzvlášť atraktívne pre náročných dovolenkárov. S približne 105 m² vnútorného obytného priestoru, dvoma spálňami s vlastnými kúpeľňami, rozsiahlymi krytými terasami, uzavretým balkónom, 208 m² súkromnej záhrady, súkromným bazénom, vonkajšou kuchyňou, úložiskom na bicykle, výhľadom na more a udržateľnou iQwood konštrukciou, táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť na trhu nehnuteľností severnej Istry. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu na predaj v blízkosti Umaga, ekologický dom v Istri, udržateľnú vilu blízko Jadranského mora, dovolenkový dom s výhľadom na more v Chorvátsku alebo luxusnú nehnuteľnosť s potenciálom turistického prenájmu. Či už je určená ako trvalý rodinný dom, súkromný druhý dom alebo investícia do prémiového ubytovania na dovolenku, táto novostavba ponúka kombináciu moderného komfortu, udržateľnej architektúry, súkromia a blízkosti istrijského pobrežia, ktoré čoraz viac požadujú medzinárodní kupci nehnuteľností. Pôdorys, architektonické vizualizácie, doplnkové technické informácie a súkromné termíny prehliadok sú k dispozícii na požiadanie. Vzhľadom na obmedzenú dostupnosť vysokokvalitných novostavieb v tejto lokalite sa odporúčajú skoré dopyty. Ref: RE-U-49432 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, spa, podlahové kúrenie, záhrada, urbanizované, moderné