Maison Umag

Villa, Umag, 126 m², terrain 474 m²
Villa moderne écologique à vendre près d'Umag, Istrie – Vue sur la mer, piscine privée & jardin de 208 m² ! Cette villa contemporaine écologique à vendre près d'Umag, en Istrie, offre une combinaison convaincante de construction durable, d'architecture méditerranéenne moderne, d'espace extérieur privé, de vue sur la mer et de proximité avec la côte adriatique. Située dans un cadre verdoyant paisible à environ 1,5 kilomètres de la mer, la propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une villa de haute qualité dans le nord de l'Istrie pour un logement permanent, une seconde maison ou un investissement locatif de luxe. La villa est particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche de biens immobiliers durables en Croatie, d'une propriété moderne près d'Umag ou d'une maison de vacances économe en énergie proche de la mer Adriatique. Sa combinaison d'intimité, d'environnement naturel et d'accès pratique aux plages, aux pistes cyclables, aux caves, aux restaurants, aux installations de bien-être et au golf en fait une propriété de style de vie attrayante dans l'une des régions les plus recherchées de l'Istrie. La propriété a une superficie totale d'environ 474 m², avec environ 202 m² de la structure sous toit. L'intérieur offre environ 105 m² d'espace de vie, complété par environ 65 m² de terrasses couvertes, un balcon couvert de 16 m² et un espace de rangement pour vélos de 16 m². Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux pour une villa côtière contemporaine et comprennent un jardin privé d'environ 208 m², un jardin d'entrée supplémentaire de 16 m², une piscine privée de 22 m² et deux places de parking d'une superficie totale d'environ 26 m². La villa bénéficie également d'une vue sur la mer Adriatique. Le concept architectural est centré sur une forte connexion entre l'intérieur et le paysage environnant. De grandes parois vitrées, des terrasses couvertes et des espaces extérieurs soigneusement conçus permettent à la villa de fonctionner comme une véritable résidence méditerranéenne intérieure-extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un lumineux espace de vie ouvert avec de grandes surfaces vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine est intégrée à la salle à manger, créant un espace pratique et élégant pour la vie familiale quotidienne, la détente et les réceptions. Un espace de rangement dédié et des toilettes pour invités sont également situés au rez-de-chaussée. Le vitrage extensif fournit une abondance de lumière naturelle et établit une connexion visuelle sans couture entre les espaces de vie, le jardin privé et la piscine. Le résultat est un intérieur moderne et aéré qui tire pleinement parti de l'environnement naturel de la propriété. La cour privée comprend une piscine, une terrasse couverte et une cuisine extérieure couverte, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, les divertissements estivaux et la vie détendue au bord de la piscine. Le jardin privé exceptionnellement spacieux crée un haut degré d'intimité et de tranquillité, tandis que la salle de rangement pour vélos est particulièrement pratique compte tenu du vaste réseau de pistes cyclables dans la campagne istrienne environnante. Le premier étage contient deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Les chambres sont conçues pour offrir un refuge confortable et privé aux propriétaires ou aux invités et bénéficient de grandes surfaces vitrées et de vues sur la verdure environnante. Une chambre a un accès direct à un balcon couvert surplombant le paysage verdoyant et la mer Adriatique. Cet espace extérieur surélevé offre un endroit idéal pour prendre un café le matin, lire ou profiter des environs paisibles. La villa a été construite en utilisant du iQwood solide, un système de construction durable innovant reconnu pour sa stabilité structurelle, son efficacité énergétique et sa régulation naturelle de l'humidité. Le matériau contribue à un microclimat intérieur confortable tout au long de l'année tout en soutenant une approche plus respectueuse de l'environnement de la construction résidentielle moderne. Ce type de construction écologique est particulièrement attrayant pour les acheteurs européens à la recherche de maisons durables en Croatie, de propriétés écoénergétiques et de biens immobiliers ayant une valeur de style de vie et d'investissement à long terme. La villa est équipée de chauffage par le sol, de climatisation et de volets extérieurs électriques, tandis que le vitrage extensif maximise la lumière naturelle et renforce la connexion avec l'environnement méditerranéen. La propriété dispose également d'un interphone, de la télévision par satellite, d'une connexion Internet et d'un système d'alarme. Elle est raccordée à l'eau potable, à l'électricité et aux égouts municipaux et bénéficie d'un accès par route asphaltée. La localisation près d'Umag offre une combinaison attrayante d'intimité et d'accessibilité. Les plages de la mer Adriatique se trouvent à environ 1 500 mètres, permettant aux résidents et aux invités d'atteindre la côte en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le nord de l'Istrie est reconnu internationalement pour sa combinaison de paysages méditerranéens, d'une excellente gastronomie, de vignobles, d'oliveraies et d'activités de plein air. La célèbre route cyclable et de randonnée Parenzana est située à proximité, tandis que la région environnante offre de nombreuses caves, producteurs d'huile d'olive, restaurants, centres de bien-être et installations sportives, y compris le golf. La localisation est également très pratique pour les voyages internationaux. L'aéroport international de Pula se trouve à environ 45 minutes, Trieste est accessible en environ une heure, tandis que Venise et Trévise sont toutes deux à moins de deux heures en voiture. Cela rend la propriété particulièrement adaptée comme seconde résidence pour les acheteurs européens à la recherche d'une base facilement accessible sur l'Adriatique croate. La combinaison d'un grand jardin privé, d'une piscine, d'une vue sur la mer et d'une construction durable rend également la villa bien adaptée au marché de la location de vacances de luxe. Le nord de l'Istrie a un fort profil touristique international, et les propriétés combinant design moderne, installations extérieures privées et proximité de la mer sont particulièrement attrayantes pour les vacanciers exigeants. Avec environ 105 m² d'espace de vie intérieur, deux chambres avec salles de bains privées, de vastes terrasses couvertes, un balcon couvert, 208 m² de jardin privé, une piscine privée, une cuisine extérieure, un rangement pour vélos, des vues sur la mer et une construction durable en iQwood, cette villa représente une opportunité distinctive sur le marché immobilier istrien du nord. La propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une villa moderne à vendre près d'Umag, d'une maison écologique en Istrie, d'une villa durable proche de la mer Adriatique, d'une maison de vacances avec vue sur la mer en Croatie ou d'une propriété de luxe avec potentiel locatif touristique. Qu'elle soit destinée à être une résidence familiale permanente, une seconde maison privée ou un investissement dans un hébergement de vacances haut de gamme, cette villa nouvellement construite offre une combinaison de confort moderne, d'architecture durable, d'intimité et de proximité avec la côte istrienne qui est de plus en plus recherchée par les acheteurs immobiliers internationaux. Les plans d'étage, les visualisations architecturales, des informations techniques supplémentaires et des rendez-vous de visite privés sont disponibles sur demande. Étant donné la disponibilité limitée de villas neuves de haute qualité dans cet emplacement, il est recommandé de faire des demandes tôt. Ref: RE-U-49432Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne