Dom Umag

Vila, Umag, 355 m², pozemok 1.622 m²
Táto prémiová nehnuteľnosť ponúka mimoriadne priestranný pobrežný pozemok s bazénom na predaj v Umage, zachytávajúc podstatu slnečného istrijského životného štýlu. Ideálne umiestnená v pokojnej a zelenej štvrti len päťsto metrov od mora, táto všestranná nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 355 metrov štvorcových na rozľahlom, úplne ohraničenom pozemku o rozlohe 1622 metrov štvorcových. Ukrytý na pokojnom okraji malebnej dediny, tento majetok spája autentický šarm a tichú intimitu tradičnej istrijskej osady s okamžitou blízkosťou k trblietavému Jadranskému moru a dynamickým mestským ponukám severnej jadranskej pobrežia. Umag je najzápadnejšou bránou chorvátskeho pobrežia, užíva si mimoriadne miernu stredomorskú klímu, množstvo slnečných dní a vynikajúcu dopravnú konektivitu s hlavnými krajinami strednej Európy. Celosvetovo známe ako pulzujúce centrum prémiového turizmu a športu, mesto plynulo spája svoju bohatú starovekú históriu a očarujúcu architektúru starého sveta s modernými promenádami pri mori a rôznorodými plážami od jemného piesku po čisté kamenné zátoky. Bujná vnútrozemská časť Umagu pridáva ďalšiu príťažlivosť, posiata historickými hradbami na kopcoch, malebnými olivovými hájmi a tradičnými agroturistickými statkami ponúkajúcimi domáce istrijské špeciality. Architektonické usporiadanie rezidencie je strategicky navrhnuté na dvoch plne optimalizovaných poschodiach a rozdelené do troch samostatných bytov, čo z neho robí absolútny sen pre rozšírenú viacgeneračnú rodinu alebo vysoko výnosný majetok pre výnosný viacjednotkový turistický prenájom. Spodná úroveň zahŕňa bezpečnú garáž, množstvo úložných priestorov a pohodlný byt s otvorenou kuchyňou, jedálňou a obývacou zónou, spojenou s jednou spálňou, plnou kúpeľňou a súkromnou krytou terasou. Táto podlažie navyše hostí veľkú druhú spálňu s vlastnou sprchou, masívny multifunkčný priestor určený pre vnútorné spoločenské stretnutia a samostatné hosťovské WC. Vyššie prízemie obsahuje dva identické, svetlé apartmány. Každá z týchto krásne vyvážených jednotiek obsahuje príjemnú predsieň, otvorenú kuchyňu a jedáleň, priestranný obývač, dve pohodlné spálne, kúpeľňu a súkromnú krytú terasu, ktorá zachytáva osviežujúci pobrežný vánok. Postavený podľa prísnych štandardov v roku 2012, dom je plne vybavený modernými klimatizačnými systémami a tradičným útulným krbom, čo zabezpečuje teplé, príjemné a klimatizované prostredie pre pohodlný celoročný život. Skutočným korunovačným klenotom tohto majetku je jeho masívny pozemok o rozlohe 1622 metrov štvorcových, úplne ohraničený vysokou, impozantnou obvodovou stenou, ktorá zaručuje úplnú súkromie, absolútnu bezpečnosť a tichý útočisko ďaleko od akéhokoľvek pobrežného hluku. Profesionálne upravená stredomorská záhrada sa sústreďuje okolo impozantného bazéna o rozlohe štyridsať metrov štvorcových, doplneného o rozľahlú slnečnú terasu, osviežujúci vonkajší sprchový priestor, autentický kamenný gril pri krbe a krytú terasu na jedlo pod holým nebom. Ukazujúc vynikajúcu efektívnosť zdrojov, majetok disponuje masívnym podzemným nádrží na dažďovú vodu s objemom tridsať metrov kubických, ktorá prirodzene zásobuje automatizovanú zavlažovaciu sieť záhrady, poskytuje sanitárnu vodu pre toalety a napája vyhradenú stanicu na umývanie áut. Nehnuteľnosť tiež disponuje veľkou príjazdnou cestou s bezpečným parkovacím priestorom, ktorý ľahko pojme až osem vozidiel. Predávaná ako prvotriedna príležitosť na kľúč v ruke, táto viacbytová vila v Umage predstavuje zriedkavú, vysoko hodnotnú investíciu v rozvíjajúcom sa chorvátskom luxusnom trhu s nehnuteľnosťami, pripravenú poskytnúť prémiový pobrežný životný štýl alebo generovať okamžitý, špičkový sezónny prenájom. Ref: RE-U-47701Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/brokera (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná