Dom Smoljanci

Popis nehnuteľnosti

Istria - Svetvinčenat - samostatne stojaca istrijská vila 260 m2 s výhľadom na more
V blízkosti Svetvinčentu predávame nový samostatný dom s bazénom o rozlohe 260 m2. Dom je postavený v istrijskom štýle. Dom je orientovaný na juhozápad, na okraji osady na pozemku o rozlohe 900 m2. Dom sa skladá z obývačky s kuchyňou a jedálňou, toalety, kotolne a pomocného priestoru a jednej spálne s kúpeľňou v prízemí. V hornej časti sú dve spálne s kúpeľňami. V dome budú inštalované vykurovanie a chladenie s invertorovými klimatizačnými jednotkami, keramické dlažby, parkety v izbách. Prvá fáza podlahového kúrenia, kolektor a solárna elektráreň. Na dvore je 40 m2 bazén obložený keramikou, trávnik s automatickým zavlažovaním, parkovisko pre tri autá, vstupná brána na dvore s automatickým otváraním, oplotenie. Dom sa predáva na kľúč a je možné ho zakúpiť na základe dohody v fáze ROH-BAU. Plánované dokončenie prác koncom 2024/začiatkom 2025 Cena 825,000 eur

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 587 €/m²

Medián podobných ponúk 3 135 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 327 €/m²–3 780 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Smoljanci 680 000 € · 220 m² 3 091 €/m² Podobnosť 91 % Smoljanci 790 000 € · 208 m² 3 798 €/m² Podobnosť 91 % SMOLJANCI 950 000 € · 208 m² 4 567 €/m² Podobnosť 91 % SMOLJANCI 950 000 € · 208 m² 4 567 €/m² Podobnosť 86 % SVETVINČENAT 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnosť 85 % Čabrunići 750 000 € · 226 m² 3 319 €/m² Podobnosť 85 % SVETVINČENAT 750 000 € · 226 m² 3 319 €/m² Podobnosť 85 % SVETVINČENAT 700 000 € · 235 m² 2 979 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 690 € Podľa sadzby obce Svetvinčenat pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

825 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Smoljanci

Okres

Svetvinčenat

Župa

Istarska

PSČ

52342

Obytná plocha

230 m²

Veľkosť pozemku

900 m²

Izby

4

ID inzerátu

207885

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 825 000 € · Cena za m²: 3 587 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 230 m² · Veľkosť pozemku: 900 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Smoljanci

Smoljanci je osada v Chorvátskej republike, v obci Svetvinčenat, Istria County.

Počet obyvateľov: 198

Zdroj: Wikipedia