Maison Smoljanci

Description du bien

Istrie - Svetvinčenat - villa istrienne individuelle 260 m2 avec vue mer
Dans les environs de Svetvinčent, nous vendons une nouvelle maison individuelle avec une piscine de 260 m2. La maison est construite dans le style istrien. La maison est orientée sud-ouest, au bord du bourg, sur un terrain de 900 m2. La maison comprend un salon avec cuisine et salle à manger, des toilettes, une chaufferie et une dépendance, ainsi qu'une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a deux chambres avec salles de bain. Dans la maison seront installés des climatiseurs à onduleur pour le chauffage et la climatisation, du carrelage, du parquet dans les pièces. La première étape du chauffage au sol, du collecteur et de l'installation solaire. Dans le jardin, une piscine de 40 m2 revêtue de céramique, une pelouse avec irrigation automatique, un parking pour trois voitures, une porte d'entrée du terrain à ouverture automatique, un mur clôture. La maison est vendue en état clé en main et peut être acquise par arrangement dans la phase ROH-BAU. Achèvement prévu des travaux fin 2024/début 2025 Prix 825,000eur

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 587 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 135 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 327 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Svetvinčenat pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

825 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Smoljanci

District

Svetvinčenat

Comté

Istarska

Code postal

52342

Surface habitable

230 m²

Superficie du terrain

900 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

207885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 825 000 € · Prix au m²: 3 587 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m² · Superficie du terrain: 900 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Smoljanci

Smoljanci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Svetvinčenat, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 188 habitants.

Population: 198

Source: Wikipedia