Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 438 m², pozemok 1.208 m²
Zľava! Stará cena bola 1 750 000 eur, nová cena je 1 500 000 eur! Smejeme sa s hrdosťou predstaviť vám tento vysokokvalitný, luxusný rodinný vila, umiestnený na pokojnej lokalite len desať minút jazdy od romantického centra Rovinja a len krátku prechádzku od centra dediny. To, čo robí tento vila zvlášť atraktívnym, nie je len špičková kvalita výstavby, vybavenia a nábytku, ale aj praktickosť, že všetko potrebné pre bezpečný, pokojný a pohodlný rodinný život je na dosah ruky. V dedine Ttako môžete ochutnať miestne špeciality v známych reštauráciách a krčmách a ľahko nájsť všetky potreby v blízkych obchodoch alebo trhoch. Táto vila je exkluzívny rodinný dom postavený v stredomorskom štýle s modernými detailmi a stavebnými riešeniami. Rozľahlá, súkromná záhrada s bazénom a bujnou stredomorskou vegetáciou je ideálna na oddych vo voľnom čase s najbližšími. POPIS VILY: Vila ponúka celkovú čistú obytnú plochu 438 m², rozdelenú na tri úrovne – suterén 155 m², prvý poschodie 188 m² a druhé poschodie 95 m² – na pozemku 1.208 m². - Prízemie: Vstupom do vily vás privíta predsieň, ktorá vedie do obývacej izby. Priestor je navrhnutý ako otvorený koncept bez priečnych stien, s pohodlným obývacím priestorom, veľkou jedálňou, ktorá pojme celú rodinu, a modernou, kompletne vybavenou kuchyňou. Priestor je naplnený prirodzeným svetlom vďaka skleneným stenám, ktoré nielen zosilňujú svetlo, ale vytvárajú sviežu, otvorenú atmosféru. Tieto sklenené steny poskytujú aj nádherný výhľad na upravenú záhradu a bazén, s priamym prístupom k krytej letnej terase a vonkajšej kuchyni. Okrem toho, v prízemí sa nachádza prvá priestranná spálňa a kúpeľňa pre hostí, umiestnené v súkromnejšej časti podlažia. Prízemie tiež zahŕňa prístup k garáži a malý úložný priestor. - Prvý poschodie: Táto úroveň zahŕňa tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Hlavná spálňa má aj súkromný výstup na balkón s nádherným výhľadom na zeleň, jemné kopce a okolitú dedinu. - Suterén: Suterén je navrhnutý na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou. Zahŕňa wellness miestnosť a posilňovňu, ako aj špeciálnu miestnosť na videohry a biliard. Hostia môžu vychutnať aj nádherne zariadenú ístrskú krčmu, s vínnym barom a kuchynským kútikom. Na tejto úrovni sa nachádzajú aj kotolňa a práčovňa. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na veľkom pozemku o rozlohe 1.208 m². Pozemok je úplne oplotený a súkromný, čo zabezpečuje pokoj a odľahlosť. Záhrada je navrhnutá v súlade s mediteránskym štýlom vily, s olivovníkmi a ďalšími pôvodnými rastlinami. V strede záhrady sa nachádza priestranný, vyhrievaný bazén s pripojenou slnečnou terasou. Okolo bazéna je pokrytá letná terasa s posedením a vonkajšou kuchyňou, ideálna na oslavy. Záhrada tiež zahŕňa sklad a technickú miestnosť pre bazén. Dvor ponúka množstvo zeleného priestoru na hru detí a k dispozícii je päť parkovacích miest – dve v garáži a tri vonkajšie, s možnosťou ďalšieho zakrytia. DODATKOVÉ A TECHNICKÉ DETAILY: Jednou z kľúčových výhod vily je poloha, ktorá umožňuje jednoduchý prístup k každodenným potrebám pri zachovaní súkromia a ticha. Vila je postavená s vysokým stupňom spracovania, s kvalitným nábytkom a materiálmi v celej výmere. - Všetky okná a dvere sú vyrobené z vysokokvalitného slávneho dubu, s trojitém uzavretým, plynom naplneným sklom. - Nábytok je na objednávku, exkluzívny pre vilu, čo ďalej zdôrazňuje jedinečnosť. - Technické vybavenie renomovaných svetových výrobcov zaručuje špičkové výkony. - V suteréne sa nachádza Wellis hydromasážny bazén pre tri osoby, na mieru vyrobená fínska sauna (vnútro z abachi dreva a vonkajší náter z termicky upraveného jaseňa), a vinomaty značiek Candy a Klarstein. - Klimatizácia vo vile zahŕňa Daikin inverter klimatizačné jednotky v každej miestnosti, s podlahovým vykurovaním v celom objekte. POPIS POLOHY: Tento objekt sa nachádza v čarovnej štvrti, len 10 minút jazdy od rušného centra Rovinja, známeho svojimi nádhernými promenádami a plážami. Je ideálny pre rodiny, s potrebnými službami ako obchody, trhy, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia v blízkosti. Táto pokojná dedina je ideálna pre celoročný pobyt, kombinujúc bezpečnosť a praktickosť. Okrem toho je lokalita ideálna pre tých, ktorí chcú rozvíjať luxusný turistický biznis. Vzhľadom na blízkosť Rovinja je oblasť známa vysokohodnotnými nehnuteľnosťami, ktoré slúžia ako luxusné dovolenkové domy. Vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre budúcich vlastníkov vytvoriť prémiovú turistickú ponuku so zabezpečeným návratom investícií. Nehnuteľnosť je dobre prepojená, s prístupom na diaľnicu Istra Epsilon vzdialeným 8 minút jazdy, čo umožňuje jednoduchý pohyb po ístrskom polostrove. Pre všetky otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky, neváhajte nás kontaktovať! Ref: RE-U-36358 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: garáž, bazén, sklad, posilňovňa, spa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada, moderné.