Kuća Rovinj

Vila, Rovinj, 438 m², zemljište 1.208 m²
Popust! Stara cijena iznosila je 1 750 000 eur, nova cijena je 1 500 000 eur! Ponosni smo što vam možemo predstaviti ovu visokokvalitetnu, luksuznu obiteljsku vilu, smještenu na mirnoj lokaciji samo deset minuta vožnje od romantičnog centra Rovinja i samo kratku šetnju od središta sela. Ono što ovu vilu čini posebno privlačnom nije samo vrhunska kvaliteta izgradnje, opreme i namještaja, već i praktičnost da sve što je potrebno za siguran, miran i udoban obiteljski život bude na dohvat ruke. U selu Ttako možete kušati lokalne delicije u poznatim restoranima i konobama te lako pronaći sve potrepštine u obližnjim trgovinama ili tržnicama. Ova vila je ekskluzivan obiteljski dom izgrađen u mediteranskom stilu s modernim detaljima i građevinskim rješenjima. Prostrani, privatni vrt s bazenom i bujnim mediteranskim biljem savršen je za uživanje u slobodnom vremenu s najmilijima. OPIS VILE: Vila nudi ukupnu neto uporabnu površinu od 438 m², raspoređenu na tri razine – podrum od 155 m², prvi kat od 188 m² i drugi kat od 95 m² – na parceli od 1.208 m². - Prizemlje: Ulaskom u vilu dočekuje vas predprostor koji vodi u dnevni boravak. Prostor je dizajniran kao otvoren koncept bez pregradnih zidova, s udobnim dnevnim boravkom, velikim blagovaonicom koja smješta cijelu obitelj i modernom, potpuno opremljenom kuhinjom. Prostor je ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući staklenim zidovima, koji ne samo da pojačavaju svjetlost, već stvaraju svježu, otvorenu atmosferu. Ti stakleni zidovi pružaju i prekrasan pogled na uređeni vrt i bazen, s izravnim pristupom pokrivenoj ljetnoj terasi i vanjskoj kuhinji. Dodatno, na prizemlju se nalazi prva prostrana spavaća soba i kupaonica za goste, smješteni u privatnijem dijelu poda. Prizemlje također uključuje pristup garaži i mali ormarni prostor. - Prvi kat: Ova razina obuhvaća tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima i privatni izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na zelenilo, blage brežuljke i okolno selo. - Podrum: Podrum je osmišljen za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji. Uključuje wellness sobu i teretanu, te posebnu prostoriju za video igre i bilijar. Gosti mogu uživati i u prekrasno uređenoj istarskoj konobi, s vinskim barom i kuhinjskim kutkom. Na ovoj razini nalaze se i kotlovnica te praonica rublja. OPIS VRTA: Vila se nalazi na velikoj parceli od 1.208 m². Teren je potpuno ograđen i privatan, što osigurava mir i povlačenost. Vrt je dizajniran u skladu s mediteranskim stilom vile, s maslinicama i drugim autohtonim biljkama. U središtu vrta nalazi se prostrani, grijani bazen s priključnom sunčalom površinom. Pokraj bazena je pokrivena ljetna terasa s sjedećim mjestima i vanjskom kuhinjom, idealna za zabave. Vrt također uključuje spremište i tehničku prostoriju za bazen. Dvorište nudi obilje zelenog prostora za igru djece, a na raspolaganju je pet parkirnih mjesta – dva u garaži i tri vanjska, s mogućnošću dodatnog pokrivanja. DODATNI I TEHNIČKI DETALJI: Jedna od ključnih prednosti vile je lokacija, koja omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim potrebama uz očuvanje privatnosti i tišine. Vila je izgrađena s visokim stupnjem izrade, s kvalitetnim namještajem i materijalima u cijelosti. - Svi prozori i vrata izrađeni su od visokokvalitetnog slavonskog hrasta, s trostruko zataknutim, plinom napunjenim staklom. - Namještaj je po narudžbi, ekskluzivno za vilu, što dodatno naglašava jedinstvenost. - Tehnička oprema renomiranih svjetskih proizvođača jamči vrhunske performanse. - U podrumu se nalazi Wellis hidromasažni bazen za tri osobe, po mjeri izrađena finska sauna (unutrašnjost od abachi drva i vanjski premaz od termički obrađenog jasena), te vinomati marki Candy i Klarstein. - Klimatizacija u vili uključuje Daikin inverter klima uređaje u svakoj prostoriji, uz podno grijanje u cijelom objektu. OPIS LOKACIJE: Ovaj objekt nalazi se u šarmantnom naselju, samo 10 minuta vožnje od živahnog centra Rovinja, poznatog po prekrasnim šetnicama i plažama. Idealan je za obitelji, s potrebnim sadržajima poput trgovina, tržnica, kafića, restorana, škola, vrtića i zdravstvenih ustanova u blizini. Ovo mirno selo savršeno je za cjelogodišnji boravak, kombinirajući sigurnost i praktičnost. Uz to, lokacija je idealna za one koji žele razviti luksuzni turistički biznis. Zbog blizine Rovinja, područje je poznato po visokovrijednim nekretninama koje služe kao luksuzni odmorni domovi. Vila predstavlja izvrsnu priliku za buduće vlasnike da stvore premium turističku ponudu s sigurnim povratom ulaganja. Nekretnina je dobro povezana, s pristupom autocesti Istra Epsilon udaljenom 8 minuta vožnje, što omogućuje jednostavno kretanje po istarskom poluotoku. Za sva pitanja ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte! Ref: RE-U-36358 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spremište, teretana, spa, sauna, podno grijanje, vrt, moderno.