Dom Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Rovinja, vila s výhľadom na more, bazén, 3 km od mora
Na predaj je 195 m2 vila so záhradou 1,100 m2, ktorá sa nachádza v blízkosti Kanfanar, s výhľadom na more, záliv a Lim Channel.
Objekt je navrhnutý v modernom architektonickom štýle s dôrazom na funkčné usporiadanie a prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru.
Oblasť a umiestnenie:
195 m2 obytného priestoru
Záhrada 1.100 m2
Kanfanara
výhľad na more, záliv a kanál Lim
Usporiadanie prízemia:
obývacia izba, kuchyňa a jedáleň v otvorenom koncepte
vstup na krytú terasu
Oblasť bazéna 36 m2
jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou
sauny
doplnkové sanitárne zariadenie pre hostí
poschodie:
Dve spálne
každá izba má vlastnú kúpeľňu
jedna spálňa s terasou prístup
terasa s výhľadom na kanál Lim
Vybavenie:
podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla
Klimatizácia vo všetkých izbách
Externý obsah:
Bazén 36 m2
kryté a otvorené terasy
dve parkovacie miesta
nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá
Ďalšie možnosti:
Vila sa predáva bez nábytku
výber materiálov a farieb (dlaždice, steny) po dohode
Výber dizajnu a usporiadania nábytku v rámci rozpočtu
možnosť dodatočnej personalizácie interiéru s dodatočnou platbou
Objekt sa nachádza v pokojnej časti Istrie, v blízkosti Kanfanar, s dobrým napojením na pobrežie a okolité osady.
Ďalšie informácie a konzultácie:
Karlo Šestan
Licencovaný realitný agent
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 564 €/m²

Medián podobných ponúk 4 238 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 073 €/m²–5 029 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 890 000 € · 208 m² 4 279 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 1 500 000 € · 200 m² 7 500 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 690 000 € · 197 m² 3 503 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 778 000 € · 183 m² 4 251 €/m² Podobnosť 86 % ROVINJ 780 000 € · 205 m² 3 805 €/m² Podobnosť 85 % Rovinj 1 100 000 € · 200 m² 5 500 €/m² Podobnosť 85 % ROVINJ 515 000 € · 200 m² 2 575 €/m² Podobnosť 85 % ROVINJ 1 050 000 € · 200 m² 5 250 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 219 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

890.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

195 m²

Veľkosť pozemku

1 100 m²

Izby

5

Spálne

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Vzdialenosť od centra

5 000 m

Rok výstavby

2026

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

355977

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 890.000 € · Cena za m²: 4 564 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 195 m² · Veľkosť pozemku: 1 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia