Dom Roč

Popis nehnuteľnosti

House Roč, Buzet, 405m2
V dedinke pri Buzete, blízko Roča, obklopená takmer nedotknutou prírodou, krásny autochtonný dom so záhradou, kompletne zrekonštruovaný v roku 1990. Starý dom je zariadený s veľkým štýlom, s dôrazom na každý detail, a predáva sa kompletne zariadený a vybavený na bývanie aj prenájom. Skladá sa z trojposchodového bytu o rozlohe 178 m2 a samostatného bytu o rozlohe 42 m2. Bol navrhnutý tak, že v prízemí je krytá terasa, obývačka s krbom, jedáleň, kúpeľňa, kuchyňa a skladová miestnosť; na prvom poschodí dve spálne, šatník a kúpeľňa, a na podkroví obývacia/spávacia zóna. V druhej časti domu je dvojposchodový byt, ideálny na prenájom, ktorý pozostáva z kuchyne a jedálne, kúpeľne, dvoch spální a priestrannej otvorenej terasy o rozlohe 60 m2 s krásnym výhľadom na prírodu a starú dedinu Roč. Vykurovanie je podlahové – vykurovanie olejom. V prízemí domu sa nachádza aj krčma, kotolňa, skladová miestnosť a letná kuchyňa s terasou a vonkajším krbom. Dve kryté parkovacie miesta pred domom. Dvor o rozlohe približne 220 m2 je veľmi pekne upravený a udržiavaný a prispieva k užívaniu intimity vašej vlastnej nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 568 €/m²

Medián podobných ponúk 867 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 517 €/m²–2 000 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROČ 390 000 € · 405 m² 963 €/m² Podobnosť 83 % HUM 365 000 € · 400 m² 913 €/m² Podobnosť 67 % HUM 800 000 € · 400 m² 2 000 €/m² Podobnosť 67 % ŠKULJARI 80 000 € · 430 m² 186 €/m² Podobnosť 62 % BUZET 840 000 € · 294 m² 2 857 €/m² Podobnosť 55 % Hum 890 000 € · 294 m² 3 027 €/m² Podobnosť 55 % BUZET 840 000 € · 294 m² 2 857 €/m² Podobnosť 55 % HUM 47 000 € · 350 m² 134 €/m² Podobnosť 54 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 620 € Podľa sadzby obce Buzet pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Roč

Okres

Buzet

Župa

Istarska

PSČ

52420

Obytná plocha

405 m²

Veľkosť pozemku

220 m²

Izby

10

Kúpeľne

3

ID inzerátu

25853

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 568 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 405 m² · Veľkosť pozemku: 220 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Roč

Roč je obec v Istrijskej župe v severozápadnom Chorvátsku. Administratívne patrí k mestu Buzet. Roč je vďaka svojmu bohatému kultúrnemu dedičstvu považovaná skôr za historické mesto ako za dedinu.

Počet obyvateľov: 187

Zdroj: Wikipedia