Dom Rabac

Vila, Rabac, 210 m², pozemok 964 m²
Stredomorská kamenná vila s bazénom a výhľadom na more pri Rabaci, Istria, 3 km od mora! Prehľad nehnuteľnosti - Poloha: pri Rabaci a Labine, juhovýchodná Istria, Chorvátsko - Typ nehnuteľnosti: samostatná stredomorská kamenná vila - Spálne: 4 - Kúpeľne: 4 - Obytná plocha: 210 m² - Veľkosť pozemku: 964 m² - Súkromný bazén a slnečná terasa: Áno - Vzdialenosť od pláže: 3 000 metrov (3 km) Popis nehnuteľnosti Nachádzajúca sa na malebnom juhovýchodnom pobreží Istrie, kde zelené kopce padajú priamo do Jadranského mora, táto očarujúca stredomorská kamenná vila na predaj pri Rabaci ponúka idylickú kombináciu tradičnej architektúry a moderného komfortu. Len 3 kilometre od krištáľovo čistých kamenných pláží, nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, tichej osade, ktorá poskytuje autentické istrijské súkromie, absolútnu pokojnosť a jednoduchý prístup k pobrežným mestským službám. Exteriér a architektúra Umnecky oblečený úplne v domácom kameni s klasickými rustikálnymi drevenými okennými žalúziami (škure), vila sa harmonicky zapája do okolnej krajiny. Umiestnená na okraji rezidenčnej zóny pre maximálnu izoláciu, nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch funkčných úrovniach: - Suterén (10 m²): Praktická úložná miestnosť. - Prízemie: Obsahuje príjemný obývací priestor s priamym prístupom na krytú terasu, otvorený jedálenský priestor a kuchyňu, jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou, ďalšiu kúpeľňu, špajzu a technickú miestnosť. - 1. poschodie: Zahŕňa predsieň, tri priestranné spálne, dve moderné kúpeľne a hornú terasu s výhľadom. Vonajší život a záhrada Plne oplotená, starostlivo upravená záhrada o rozlohe 964 m² pôsobí ako pravá Stredomorská oáza: - Súkromný bazén so slnečnou terasou - Krytá vonkajšia letná kuchyňa (ideálna pre jedlo vonku počas teplých mesiacov) - Bujná zeleň a atmosférické vonkajšie osvetlenie zabezpečujúce úplnú súkromnosť Lokácia: Rabac & Labin Táto mikro‑lokácia vás umiestňuje priamo medzi dva dopĺňajúce istrijské drahokamy: - Labin: Stredoveké mestečko na kopci bohaté na históriu, galérie umenia a kultúrne dedičstvo, ležiace 320 metrov nad morom len krátkou jazdou. - Rabac: Slávne známy ako Perla Kvarnerského zálivu vďaka úžasným bielym kamenným plážam, bohatej Stredomorskej vegetácii a živému pobrežnému promenáde plnému reštaurácií, kaviarní a podujatí. Investičný a životný potenciál Či už hľadáte pokojné trvalé rodinné bývanie, autentický istrijský dovolenkový dom alebo výnosnú turistickú prenájomnú investíciu, táto kamenná vila ponúka výnimočnú trhovú príťažlivosť, priestranný komfort a trvalú hodnotu. Kľúčová informácia: Zažite autentický istrijský šarm v modernom luxuse, s kamennými povrchmi, súkromným bazénom a úchvatnými výhľadmi na more. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú prehliadku! Ref: RE-U-45336Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Samostatný dom, Urbanizovaný, Moderný