Kuća Rabac

Vila, Rabac, 210 m², zemljište 964 m²
Mediteranska kamena vila s bazenom i pogledom na more, blizu Rabca, Istra, 3 km od mora! Pregled nekretnine - Lokacija: blizu Rabca i Labina, jugoistočna Istra, Hrvatska - Tip nekretnine: samostojeća mediteranska kamena vila - Spavaće sobe: 4 - Kupaonice: 4 - Stambena površina: 210 m² - Veličina parcele: 964 m² - Privatni bazen i sunčalište: Da - Udaljenost do plaže: 3.000 metara (3 km) Opis nekretnine Smještena na slikovitoj jugoistočnoj obali Istre, gdje zelene brežuljke izravno padaju u Jadransko more, ova šarmantna mediteranska kamena vila na prodaju blizu Rabca nudi idiličnu kombinaciju tradicionalne arhitekture i modernog komfora. Samo 3 kilometra od kristalno čistih šljunčanih plaža, nekretnina se nalazi u mirnom, tihoj naselju koje pruža autentičnu istarsku privatnost, potpunu tišinu i jednostavan pristup obalnim urbanim sadržajima. Eksterijer i arhitektura Umjetnički obložena u potpunosti domaćim kamenom s klasičnim rustikalnim drvenim roletnama (škure), vila se skladno uklapa u okolni krajolik. Smještena na rubu stambene zone radi maksimalne izolacije, nekretnina se prostire na tri funkcionalna kata: - Podrum (10 m²): praktična skladišna prostorija. - Prizemlje: sadrži ugodnu dnevnu sobu s izravnim pristupom natkrivenoj terasi, otvoreni prostor blagovaonice i kuhinje, jednu spavaću sobu s kupaonicom, dodatnu kupaonicu, ostavu i tehničku prostoriju. - Prvi kat: obuhvaća hodnik, tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i gornju terasu s prekrasnim pogledom. Vanjski život i vrt Potpuno ograđeni, pažljivo uređen vrt od 964 m² predstavlja pravu mediteransku oazu: - Privatni bazen s sunčalištem - Natkrivena ljetna kuhinja na otvorenom (idealna za obroke na otvorenom tijekom toplih mjeseci) - Bujna zelenila i ambijentalna vanjska rasvjeta koja osigurava potpunu privatnost Lokacija: Rabac i Labin Mikrolokacija vas smješta između dviju komplementarnih istarskih dragulja: - Labin: srednjovjekovni gradić na brdu bogat poviješću, galerijama umjetnina i kulturnom baštinom, uzdiže se 320 metara iznad razine mora, samo kratka vožnja udaljena. - Rabac: poznat kao „biser Kvarnerskog zaljeva“ zbog svojih zadivljujućih bijelih šljunčanih plaža, bogate mediteranske vegetacije i živahne obalne promenade prepune restorana, kafića i događanja. Potencijal ulaganja i životnog stila Bilo da tražite miran stalni obiteljski dom, autentičnu istarsku kuću za odmor ili visokoprinosnu investiciju u turistički najam, ova kamena vila pruža izvanrednu tržišnu privlačnost, prostran komfor i trajnu vrijednost. Ključna poruka: Doživite autentični istarski šarm uz moderni luksuz, s kamenom završnicom, privatnim bazenom i zadivljujućim pogledom na more. Kontaktirajte nas još danas za zakazivanje privatnog razgleda! Ref: RE-U-45336. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, skladište, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna