Dom Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 417 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 1 350 000 € 3 237 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderná pobrežná vila v Pomeri s vyhrievaným bazénom a exkluzívnou strešnou terasou
V Pomer, len 50 metrov od mora, je moderná vila s celkovou rozlohou 417 m2, distribuované na troch úrovniach a navrhnutý ako vynikajúca zmes modernej architektúry a stredomorského životného štýlu.
Vstupné poschodie je navrhnuté ako dominantný obytný priestor, v ktorom sa nachádza impozantná rezidencia 6 s interiérovou galériou.
Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do elegantného celku s priamym prístupom na kryté a nekryté terasy a do priestrannej záhrady s vyhrievaným bazénom.
Na rovnakej úrovni je jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC pre hostí, špajza, technická miestnosť / práčovňa a ďalšie WC pri bazéne.
Na hornom poschodí sú tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, so štyrmi krytými terasami, ktoré ďalej zdôrazňujú súkromie a otvorenosť priestoru.
Najvyššia úroveň je vyhradená pre exkluzívnu strešnú terasu 141 m2, koncipovanú ako súkromný strešný salónik s panoramatickým výhľadom na Jadran a Pomer Bay, ideálne miesto pre relaxáciu, opaľovanie a večerné socializáciu.
Vila je vyrobená z najkvalitnejších materiálov: talianske dlaždice a dvere, sanitárne vybavenie Grohe a trojvrstvové parkety v spálňach.
Podlahové kúrenie a klimatizácia v každej miestnosti zaisťujú maximálny komfort po celý rok, zatiaľ čo prémiové hliníkové stolárstvo poskytuje vynikajúcu izoláciu a dostatok prirodzeného svetla.
Súčasťou záhrady je vyhrievaný bazén, upravená záhrada a štyri parkovacie miesta, z ktorých dve sú kryté.
Blízkosť mora a prístavu Pomer robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre milovníkov námorníctva, zatiaľ čo vynikajúce dopravné spojenie s Rakúskom, Slovinskom a Nemeckom, ako aj rýchly prístup na letisko Pula, zabezpečujú najvyššiu dostupnosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 237 €/m²
Medián podobných ponúk 2 486 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +30,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 077 €/m²–3 672 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 085 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
1 350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
417 m²
Veľkosť pozemku
814 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
332867

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 350 000 € · Cena za m²: 3 237 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 417 m² · Veľkosť pozemku: 814 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje