Dům Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 417 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 1 350 000 € 3 237 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní pobřežní vila v Pomeru s vyhřívaným bazénem a exkluzivní střešní terasou
V Pomeru, jen 50 metrů od moře, je moderní vila s celkovou rozlohou 417 m2, distribuována na třech úrovních a navržena jako vynikající směs moderní architektury a středomořského životního stylu.
Vstupní patro je navrženo jako dominantní obytný prostor, ve kterém se nachází impozantní rezidence 6 s interiérovou galerií.
Otevřený koncept spojuje kuchyň, jídelnu a obývací prostor do elegantního celku s přímým přístupem na kryté a nekryté terasy a do prostorné zahrady s vyhřívaným bazénem.
Na stejné úrovni je jedna ložnice s vlastním sociálním zařízením, WC pro hosty, spíž, technická místnost / prádelna a další WC u bazénu.
V horním patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, se čtyřmi krytými terasami, které dále zdůrazňují soukromí a otevřenost prostoru.
Nejvyšší úroveň je vyhrazena pro exkluzivní střešní terasu 141 m2, koncipovanou jako soukromý střešní salonek s panoramatickým výhledem na Jadran a Pomer Bay, ideální místo pro relaxaci, opalování a večerní socializaci.
Vila je vyrobena z vysoce kvalitních materiálů: italské dlaždice a dveře, sanitární zařízení Grohe a třívrstvé parkety v ložnicích.
Podlahové topení a klimatizace v každém pokoji zajišťují maximální komfort po celý rok, zatímco prvotřídní hliníkové truhlářství poskytuje vynikající izolaci a dostatek přirozeného světla.
Součástí zahrady je vyhřívaný bazén, upravená zahrada a čtyři parkovací místa, z nichž dvě jsou krytá.
Blízkost moře a přístavu Pomer činí tuto vlastnost velmi atraktivní pro milovníky námořních, zatímco vynikající dopravní spojení s Rakouskem, Slovinskem a Německem, stejně jako rychlý přístup na letiště Pula, zajišťují špičkovou dostupnost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 237 €/m²
Medián podobných nabídek 2 486 €/m²
Rozdíl proti mediánu +30,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 077 €/m²–3 672 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 2 085 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
1 350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
417 m²
Velikost pozemku
814 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
ID inzerátu
332867

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 350 000 € · Cena za m²: 3 237 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 417 m² · Velikost pozemku: 814 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje