Na prodej · Pula · Istarska
Moderní pobřežní vila v Pomeru s vyhřívaným bazénem a exkluzivní střešní terasou
V Pomeru, jen 50 metrů od moře, je moderní vila s celkovou rozlohou 417 m2, distribuována na třech úrovních a navržena jako vynikající směs moderní architektury a středomořského životního stylu.
Vstupní patro je navrženo jako dominantní obytný prostor, ve kterém se nachází impozantní rezidence 6 s interiérovou galerií.
Otevřený koncept spojuje kuchyň, jídelnu a obývací prostor do elegantního celku s přímým přístupem na kryté a nekryté terasy a do prostorné zahrady s vyhřívaným bazénem.
Na stejné úrovni je jedna ložnice s vlastním sociálním zařízením, WC pro hosty, spíž, technická místnost / prádelna a další WC u bazénu.
V horním patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, se čtyřmi krytými terasami, které dále zdůrazňují soukromí a otevřenost prostoru.
Nejvyšší úroveň je vyhrazena pro exkluzivní střešní terasu 141 m2, koncipovanou jako soukromý střešní salonek s panoramatickým výhledem na Jadran a Pomer Bay, ideální místo pro relaxaci, opalování a večerní socializaci.
Vila je vyrobena z vysoce kvalitních materiálů: italské dlaždice a dveře, sanitární zařízení Grohe a třívrstvé parkety v ložnicích.
Podlahové topení a klimatizace v každém pokoji zajišťují maximální komfort po celý rok, zatímco prvotřídní hliníkové truhlářství poskytuje vynikající izolaci a dostatek přirozeného světla.
Součástí zahrady je vyhřívaný bazén, upravená zahrada a čtyři parkovací místa, z nichž dvě jsou krytá.
Blízkost moře a přístavu Pomer činí tuto vlastnost velmi atraktivní pro milovníky námořních, zatímco vynikající dopravní spojení s Rakouskem, Slovinskem a Německem, stejně jako rychlý přístup na letiště Pula, zajišťují špičkovou dostupnost.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.
PULA
670 000 € · 337 m²
1 988 €/m²
Podobnost 83 %
Pula
650 000 € · 400 m²
1 625 €/m²
Podobnost 81 %
Pula
880 000 € · 400 m²
2 200 €/m²
Podobnost 81 %
PULA
1 150 000 € · 322 m²
3 571 €/m²
Podobnost 80 %
Pula
655 000 € · 330 m²
1 985 €/m²
Podobnost 79 %
Pula
900 000 € · 320 m²
2 813 €/m²
Podobnost 77 %
Pula
720 000 € · 380 m²
1 895 €/m²
Podobnost 76 %
Pula
1 390 000 € · 350 m²
3 971 €/m²
Podobnost 75 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 1 350 000 € · Cena za m²: 3 237 €/m²
Obytná plocha: 417 m² · Velikost pozemku: 814 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 4
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia