Dom Premantura

Vila, Premantura, 220 m², pozemok 411 m²
Objavte výnimočnú ponuku nehnuteľností na Istrijskom polostrove s touto exkluzívnou modernou vilou na predaj v Premanture, ideálne umiestnenou len 500 metrov od pobrežia a krátkou prechádzkou od najkrajších prírodných pláží južnej Istrie. S hrdosťou ponúka priestranných 220 metrov štvorcových moderného obytného priestoru, tento samostatný objekt disponuje veľkým súkromným bazénom a inšpirujúcim výhľadom na Jadranské more. Predstavuje špičkovú investičnú príležitosť pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú rozľahlý pobrežný rodinný dom, luxusný dovolenkový únik alebo výnosný majetok schopný generovať výnimočné nájomné výnosy na rozvíjajúcom sa luxusnom turistickom trhu Chorvátska. Dokončená v roku 2019, vila okamžite zapôsobí svojou elegantnou architektúrou, čistými geometrickými líniami a krásne upraveným pozemkom, ktorý je navrhnutý tak, aby poskytoval úplné súkromie a celoročný rezortový pocit. Interiér je premyslene rozdelený do dvoch veľkolepých úrovní, ktoré zdôrazňujú plynulú, vzdušnú atmosféru a hojnosť prirodzeného svetla. Prízemie sa otvára do majestátnej hlavnej miestnosti s otvoreným konceptom, ktorá majstrovsky spája priestranný obývací salón, pohodlný jedálenský priestor a prémiovú plne vybavenú kuchyňu s elegantným varným ostrovčekom. Veľké sklenené steny od podlahy po strop ohraničujú celý priestor a posúvaním sa otvárajú, čím plynule spájajú vnútorný spoločenský priestor s vonkajšou terasou. V prízemí sa nachádza aj jedno pohodlné dvojlôžkové izba a elegantná, moderná kúpeľňa pre zvýšenú každodennú pohodlnosť. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, ktoré slúži ako rozľahlé súkromné spálne. Táto horná úroveň sa môže pochváliť impozantnou konfiguráciou piatich priestranných izieb a troch moderných kúpeľní, čo robí dom ideálnym pre ubytovanie väčších rodín alebo maximalizáciu kapacity hostí pre komerčné prenájmy. Zvyšujúc luxusný zážitok, každá izba na tomto poschodí má priamy prístup na vlastný súkromný balkón, ktorý poskytuje pokojné útočisko na oddych, nasávanie stredomorského prostredia a vychutnávanie si krásnych výhľadov na more a okolitú zeleň. Vonkašná plocha o rozlohe 411 sq.m. je starostlivo upravená tak, aby slúžila ako súkromná letná oáza optimalizovaná pre bezproblémovú zábavu a jednoduchú údržbu. Stredobodom záhrady je veľký súkromný bazén o rozlohe 40 square meter, obklopený širokou slnečnou terasou s dostatkom miesta pre lehátka. Tesne pri vode sa nachádza veľkolepá krytá terasa s vonkajším jedálenským usporiadaním a kamennou zónou pre grilovanie, čo robí túto nehnuteľnosť snom pre organizovanie vonkajších večerí a dlhých letných stretnutí s priateľmi a rodinou. Aby bola transakcia pre zahraničných investorov úplne bez stresu, tento v roku 2019 postavený dom je predávaný kompletne zariadený, krásne dekorovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické špecifikácie najvyššej úrovne zahŕňajú energetickú triedu A, kompletnú viaczónovú klimatizáciu v celom dome, protokolovú bezpečnostnú dvere, rýchly internet, satelitnú televíziu a prémiové PVC okná s dvojitým sklenením. Vonku zabezpečená súkromná príjazdová cesta poskytuje vyhradené parkovacie miesta. Všetka vlastnícka dokumentácia je naprosto transparentná a v poriadku, s platným stavebným povolením, povolením na užívanie a neobmedzenými listinami vlastníctva pripravenými na rýchle uzavretie. Premantura je celosvetovo oceňovaná kupujúcimi nehnuteľnosti ako bezpečná, nedotknutá destinácia známa svojimi krištáľovo čistými zátokami, rozmanitými vodnými aktivitami a úchvatnými cyklistickými trasami susedného prírodného rezervátu Cape Kamenjak. Táto vila má veľmi výhodnú polohu, ktorá umiestňuje miestne reštaurácie s morskými plodmi, tradičné krčmy, obchody, rušné kaviarne a scenické pešiacke trasy v ľahkej chôdzi. Okrem toho historické centrum mesta Pula a medzinárodné letisko Pula sú len krátkou, pohodlnou jazdou vzdialené, čo poskytuje vynikajúce európske dopravné spojenie. Kombináciou neprekonateľnej blízkosti k pláži, šesťizbovej dispozície s vysokou kapacitou a súkromného bazéna, táto vila vyniká ako zriedkavá a veľmi výnosná príležitosť na chorvátskom pobreží. Ref: RE-U-47719Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Samostatný, Stavebné povolenie, Moderný