Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, dom s veľkým dvorom a výhľadom na more
Istria, Poreč, okolie Na predaj je dom s veľkou záhradou a výhľadom na more v obľúbenom turistickom mieste. Dom spolu so všetkými sprievodnými zariadeniami má celkovú plochu 400m2, všetko na pozemku o rozlohe 2957m2. Dom pozostáva z dvoch poschodí a podkrovia. V prízemí sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, jedna spálňa, kúpeľňa a krčma. V prvom poschodí sú tri spálne, kúpeľňa a dve veľké terasy s výhľadom na more. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu a je obývateľný, pričom je potrebná rekonštrukcia. Nad domom sa nachádza stavebný pozemok o rozlohe 1500m2, ktorý je možné parcelovať, a z ktorého je tiež vidieť more. To znamená, že existuje možnosť rekonštrukcie domu a zároveň výstavby dvoch dovolenkových domov na vyššie uvedenom pozemku. V bezprostrednej blízkosti sú všetky potrebné vybavenia pre život, ako obchody, reštaurácie, kaviarne, školy atď. Nehnuteľnosť je príležitosťou vďaka svojej polohe aj rôznym možnostiam rekonštrukcie a výstavby dovolenkových domov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 050 €/m²

Medián podobných ponúk 3 080 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -65,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 119 €/m²–4 043 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 885 000 € · 395 m² 2 241 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 660 000 € · 410 m² 1 610 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 1 376 000 € · 420 m² 3 276 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 850 000 € · 400 m² 2 125 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 2 208 000 € · 420 m² 5 257 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 1 550 000 € · 383 m² 4 047 €/m² Podobnosť 85 % POREČ 1 500 000 € · 372 m² 4 032 €/m² Podobnosť 85 % POREČ 799 000 € · 380 m² 2 103 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

400 m²

Veľkosť pozemku

2 957 m²

Izby

7

Kúpeľne

2

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

73944

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 1 050 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 400 m² · Veľkosť pozemku: 2 957 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia