Dům Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, okolí, dům s velkým dvorem a výhledem na moře
Istria, Poreč, okolí Dům s velkou zahradou a výhledem na moře je na prodej v oblíbeném turistickém místě. Dům spolu se všemi přidruženými zařízeními má celkem 400m2, vše na pozemku o rozloze 2957m2. Dům se skládá ze dvou pater a podkroví. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, jedna ložnice, koupelna a hospoda. V prvním patře jsou tři ložnice, koupelna a dvě velké terasy s výhledem na moře. Dům je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci a je obyvatelný, vyžaduje však rekonstrukci. Nad domem se nachází stavební pozemek o rozloze 1500m2, který lze parcelovat, a odkud je také vidět moře. což znamená, že existuje možnost rekonstrukce domu a zároveň výstavby dvou rekreačních domků na výše uvedeném pozemku. V bezprostřední blízkosti jsou veškeré potřebné služby pro život, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, školy atd. Nemovitost je příležitostí díky své lokalitě i různým možnostem rekonstrukce a výstavby rekreačních domů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 050 €/m²

Medián podobných nabídek 3 080 €/m²

Rozdíl proti mediánu -65,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 119 €/m²–4 043 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 885 000 € · 395 m² 2 241 €/m² Podobnost 94 % POREČ 660 000 € · 410 m² 1 610 €/m² Podobnost 90 % POREČ 1 376 000 € · 420 m² 3 276 €/m² Podobnost 89 % POREČ 850 000 € · 400 m² 2 125 €/m² Podobnost 88 % POREČ 2 208 000 € · 420 m² 5 257 €/m² Podobnost 87 % POREČ 1 550 000 € · 383 m² 4 047 €/m² Podobnost 85 % POREČ 1 500 000 € · 372 m² 4 032 €/m² Podobnost 85 % POREČ 799 000 € · 380 m² 2 103 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 500 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

400 m²

Velikost pozemku

2 957 m²

Pokoje

7

Koupelny

2

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

73944

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 1 050 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 400 m² · Velikost pozemku: 2 957 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia