Dom Poreč

Vila, Poreč, 270 m², pozemok 1.524 m²
Na predaj v blízkosti Poreča, Istria, Chorvátsko, je výnimočná moderná vila postavená v roku 2024, obklopená vinicami, olivovými hájmi a pokojnou krajinou istrijského vidieka. Nachádzajúca sa približne 10 km od Jadranského mora, táto sofistikovaná nehnuteľnosť kombinuje súčasnú architektúru, vysokokvalitnú výstavbu, prémiové interiéry, súkromný bazén a vyhradenú wellness zónu, ponúkajúc vynikajúcu príležitosť pre pohodlné celoročné bývanie, luxusný druhý domov alebo investíciu do prémiových dovolenkových prenájmov v Istrii. Samostatná vila má čistú obytnú plochu približne 270 m² a stojí na štedrej pozemku o rozlohe 1 524 m² s privátnym bazénom o rozlohe 24 m². Jej architektúra bola navrhnutá ako súčasná interpretácia istrijského prostredia, spájajúca čisté moderné línie s autentickými prírodnými materiálmi, starostlivo vybranými textúrami a zdržiavavou farebnou paletou, ktorá umožňuje nehnuteľnosti prirodzene sa integrovať do okolia. Namiesto nasledovania konceptu generickej modernej vily, dizajn kladie osobitý dôraz na vytvorenie nadčasového súčasného domova spojeného s charakterom Istrie. Kameň, drevo, cement a kov dominujú interiéru, pričom použitie vizuálne dominantných umelých materiálov bolo úmyselne minimalizované. Výsledkom je elegantný a vysoko individuálny rezidenčný objekt, v ktorom sa moderná architektúra a tradičná stredomorská identita regiónu dopĺňajú. Vila je rozdelená na dva krásne zariadené a plne vybavené poschodia, s premysleným usporiadaním navrhnutým okolo pohodlia, súkromia a hojných prirodzených svetelných prienikov. Prízemie ponúka impozantnú otvorenú obytnú plochu spájajúcu dizajnovú kuchyňu, jedáleň a priestranný obývací priestor. Veľké otvory vytvárajú silné prepojenie medzi interiérom a okolitou záhradou a terasami. Na tomto poschodí sa nachádza aj privátna wellness zóna s fínskou saunou, rímskym hydromasážnym vaňou a kúpeľňou, poskytujúca vyhradený priestor na relaxáciu a celoročné užívanie. Prízemie ďalej zahŕňa pohodlnú spálňu s vlastnou en-suite kúpeľňou a šatníkom, hosťovskú toaletu so špináčkou, technickú miestnosť a krytú vonkajšiu terasu. Starostlivo naplánované usporiadanie umožňuje, aby prízemie fungovalo ako kompletná obytná úroveň, čo je obzvlášť výhodné pre majiteľov hľadajúcich jednopodlažné bývanie alebo ubytovanie pre hostí. Horné poschodie obsahuje ďalšie tri spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou, spolu s priestrannou chodbou vedúcou priamo na veľkú terasu. Z tohto vyvýšeného vonkajšieho priestoru sa výhľady rozprestierajú po okolitej istrijskej krajine smerom k Jadranskému moru. Vonková schodisko poskytuje priamy prístup z terasy na upravenú záhradu a bazénovú oblasť. Úplne ohraničený pozemok je krásne upravený a obklopený bujnou zeleňou, poskytujúc súkromie a vytvárajúc pokojné stredomorské prostredie. Automatický zavlažovací systém Rain Bird udržiava záhradu, zatiaľ čo bazén o rozlohe 24 m² je vybavený moderným systémom soľovej elektrolytickej úpravy. Kombinácia bazéna, upravenej záhrady, krytej terasy a wellness zariadení vytvára atraktívny vonkajší životný štýl vhodný pre súkromné použitie aj prémiové turistické prenájmy. Postavená v roku 2024, vila využíva moderné stavebné štandardy a starostlivo vybrané materiály a vybavenie po celom objekte. Osobitná pozornosť bola venovaná tepelnej izolácii, energetickej účinnosti a dlhodobému komfortu. Stavebný obal obsahuje 10 cm EPS/XPS tepelnú izoláciu, zatiaľ