Dom Poreč

Vila, Poreč, 221 m², pozemok 1.000 m²
Moderná Istrijská vila s výhľadom na more a súkromným bazénom pri Poreči! Objavte podstatu stredomorského života v tejto modernej istrijskej nehnuteľnosti na predaj, ideálne situovanej len 8 km od čistých pláží v Poreči. Táto architektonická perla spája tradičné kamenné akcenty s moderným luxusom a ponúka rozľahlých 221 m² obytného priestoru na štedrom pozemku o rozlohe 1 000 m². Základné informácie o nehnuteľnosti - Celková plocha: 221 m² - Pozemok: 1 000 m² - Dispozícia: 4 spálne | 4,5 kúpeľne - Poloha: 8 km od Jadranského mora a centra mesta Poreč - Kľúčové prvky: Súkromný bazén, letná kuchyňa a terasa s výhľadom na more. Elegantný dizajn a funkčný pôdorys Navrhnutá s ohľadom na estetiku aj pohodlie, táto nehnuteľnosť má nadčasový dizajn čiastočne obložený autentickým istrijským kameňom. Interiér je rozdelený do dvoch starostlivo zariadených úrovní: Prízemie (otvorený koncept obývania): - Priestranná, slnečná obývacia zóna v otvorenom koncepte, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a salón. - Priamy prístup na širokú krytú terasu s plne vybavenou letnou kuchyňou – ideálne pre jedlo pod holým nebom. - Tri luxusné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie. - Praktické úložné priestory vrátane hosťovskej toalety, samostatnej práčovne a technickej skladovacej miestnosti. Prvé poschodie (hlavná suita): - Elegantná spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou. - Prístup na exkluzívnu súkromnú terasu s panoramatickým výhľadom na istrijskú krajinu a tyrkysové Jadranské more. Vonkajší oáz Pozemok o rozlohe 1 000 m² je majstrovskou ukážkou stredomorského záhradníctva. Úplne oplotený pre úplné súkromie, pozemok ponúka: - Súkromný bazén s priestrannou slnečnou zónou. - Záhrady upravené horticultúrnym spôsobom, ktoré plynule zapadajú do okolitých borových a dubových hájov. - Zabezpečené parkovanie a atmosférické vonkajšie osvetlenie. Prečo investovať do Poreča? Poreč nie je len svetovo uznávanou letnou destináciou; je to mesto „prispôsobené potrebám ľudí.“ Nachádzajúce sa na západnom pobreží Istrijského polostrova, ponúka vysokú kvalitu života s rovnováhou kultúry, bezpečnosti a modernej infraštruktúry. - Blízkosť prírody: Obklopený zátokami, ostrovmi a chránenými parkami. - Kultúrne dedičstvo: Domov UNESCO chránených pamiatok a bohatej rímskej histórie. - Investičný potenciál: „Mikrolokácia“ tejto nehnuteľnosti poskytuje pokoj malej istrijskej dediny a zároveň je len niekoľko minút od mestských služieb. Či už hľadáte trvalý rodinný dom alebo vysoko výnosnú luxusnú investíciu do prenájmu, táto vila spĺňa všetky kritériá. Zažite autentický istrijský životný štýl. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok chorvátskeho pobrežia, kde sa tradičný šarm stretáva s modernou sofistikovanosťou. Ref: RE-U-45463Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized, Modern