Maison Poreč

Villa, Poreč, 221 m², terrain 1.000 m²
Villa moderne istrienne avec vue sur la mer et piscine privée près de Poreč ! Découvrez l'incarnation de la vie méditerranéenne avec cette maison moderne istrienne à vendre, parfaitement située à seulement 8 km des plages immaculées de Poreč. Ce bijou architectural allie accents traditionnels en pierre à un luxe contemporain, offrant un vaste 221 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 1 000 m². Points forts de la propriété - Superficie totale : 221 m². - Terrain : 1 000 m². - Agencement : 4 chambres | 4,5 salles de bains - Emplacement : 8 km de la mer Adriatique et du centre-ville de Poreč - Caractéristiques clés : Piscine privée, cuisine d'été et terrasse avec vue sur la mer. Design élégant et plan d'étage fonctionnel Conçue avec à la fois l'esthétique et le confort à l'esprit, cette propriété présente un design intemporel partiellement revêtu de pierre istrienne authentique. L'intérieur est réparti sur deux niveaux méticuleusement meublés : Le rez-de-chaussée (Espace de vie ouvert) : - Un spacieux espace de vie ouvert et ensoleillé intégrant la cuisine, la salle à manger et les espaces de détente. - Accès direct à une large terrasse couverte avec une cuisine d'été entièrement équipée—parfaite pour les repas en plein air. - Trois chambres luxueuses, chacune avec salle de bains privative pour un maximum d'intimité. - Espaces utilitaires pratiques comprenant un toilette invité, une buanderie dédiée et un local technique. Le premier étage (Suite parentale) : - Une chambre sophistiquée avec salle de bains privative. - Accès à une terrasse privée exclusive offrant une vue panoramique sur le paysage istrien et la mer Adriatique turquoise . Oasis extérieure Le jardin de 1 000 m² est une masterclass en aménagement paysager méditerranéen. Entièrement clôturé pour une intimité totale, le terrain comprend : - Une piscine privée avec une vaste zone de bain de soleil. - Des jardins paysagers qui s'intègrent parfaitement avec les forêts de pins et de chênes environnantes. - Parking sécurisé et éclairage extérieur ambiant. Pourquoi investir à Poreč ? Poreč est plus qu'une simple destination estivale de classe mondiale ; c'est une ville "adaptée aux besoins des gens". Située sur la côte ouest de la péninsule istrienne, elle offre une qualité de vie élevée avec un équilibre entre culture, sécurité et infrastructure moderne. - Proximité de la nature : Entourée de baies, d'îles et de parcs protégés. - Patrimoine culturel : Accueille des sites protégés par l'UNESCO et une riche histoire romaine. - Potentiel d'investissement : La "microlocalisation" de cette propriété offre la tranquillité d'un petit village istrien tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines. Que vous recherchiez une maison familiale permanente ou un investissement locatif de luxe à haut rendement, cette villa répond à tous les critères. Découvrez le style de vie istrien authentique. Cette propriété représente une occasion unique de posséder un morceau de la côte croate où le charme traditionnel rencontre la sophistication moderne. Ref: RE-U-45463Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne