Dom Poreč

Vila, Poreč, 251 m², pozemok 821 m²
Prémiová vila so súkromným bazénom, nachádzajúca sa 12 km od mora, je ponúkaná na predaj, s 251 sq.m obytných priestorov na pozemku o rozlohe 821 sq.m. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko Poreča, historického mesta na západnom pobreží Istrie, známeho svojím miernym stredomorským podnebím, zachovanými prírodnými krajinami, upravenými parkami a borovými a dubovými lesmi siahajúcimi až k moru. Pobrežie charakterizuje čistá voda, pláže, zátoky a malé ostrovy. Poreč zaberá plochu 139 km² a zahŕňa 58 sídlisk, spájajúc charakter mestského pobrežného mesta s pulzujúcou kultúrnou, športovou a zábavnou scénou. Je jednou z najatraktívnejších destinácií chorvátskeho turizmu, jedinečne spájajúc prírodnú krásu Istrie, bohaté kultúrne a historické dedičstvo a pohodlie moderného, vysoko kvalitného rezortu. Staré mesto je chráneným kultúrnym pamiatkovým územím, domovom UNESCO‑zaznamenanej baziliky Eufraziánskej, a okolité turistické oblasti patria medzi najrozvinutejšie a najlepšie vybavené na Jadrane, tvoriac mozaiku nezabudnuteľných zážitkov. Poreč nie je len letnou destináciou, ale aj dobre organizovaným, bezpečným a pohodlným miestom na celoročné bývanie, s dôrazom na zlepšovanie životnej úrovne a podporu všetkých generácií. V pokojnej rezidenčnej štvrti neďaleko Poreča táto výnimočná vila s bazénom ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a blízkosťou mestských služieb. Okrem vynikajúcej polohy nehnuteľnosť vyniká vysokokvalitnou výstavbou, ktorá zabezpečuje dlhodobý komfort a spoľahlivé životné podmienky. Jej súčasná architektúra sa plynulo spája s prírodným prostredím, vytvárajúc harmóniu medzi moderným dizajnom a krajinou. Vila je navrhnutá ako jedinečná obytná jednotka rozložená na dvoch poschodiach a strešnej terase. Prízemie ponúka otvorený obytný priestor spájajúci obývačku, jedáleň a kuchyňu s prístupom na krytú terasu. Obsahuje spálňu s vlastnou kúpeľňou, hosťovskú toaletu, práčovňu, skladovú miestnosť a technickú miestnosť. Horné poschodie tvorí tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu, a chodba spojená s vnútorným schodiskom vedúcim na strešnú terasu. Strecha ponúka panoramatické výhľady na krajinu a more. Plne ohradená záhrada je esteticky a záhradkársky navrhnutá, s vyhrievaným bazénom a slnečnou terasou, ktoré vytvárajú súkromné a relaxačné vonkajšie prostredie. Poloha, dispozícia a úroveň komfortu robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre pokojné rodinné bývanie aj ako vynikajúcu investičnú príležitosť pre turistický prenájom. Uvedená cena sa vzťahuje na nehnuteľnosť v dokončenom stave bez nábytku, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa osobných preferencií. Ref: RE-U-43544Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná