Dom Poreč

Vila, Poreč, 151 m², pozemok 2.108 m²
Istria, Poreč – Elegantná vila s privátnym bazénom obklopená prírodou a pokojom, len 11 km od pláže Umiestnená v pokojnej dedinke neďaleko Poreča, táto nádherne navrhnutá vila ponúka pokojný životný štýl len krátkou jazdou od pobrežia. Obklopená zeleňou, spevom vtákov a stredomorskými krajinami, je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú súkromie a zároveň chcú zostať blízko všetkých atrakcií a služieb oblasti Poreč. Len 11 km od centra mesta a jeho prvých pláží, Poreč ponúka celoročné príležitosti na oddych, rekreáciu a kultúrne objavovanie. V blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Národný park Brijuni, podzemný svet jaskyne Baredine, observatórium Višnjan a malebné mestá ístrijského pobrežia a vnútrozemia. Rodinné destinácie ako Dinopark, vodný park Aquacolors – najväčší v Chorvátsku – a kartingová dráha Motodrom sú tiež ľahko dostupné. Milovníci outdoorových aktivít si môžu užiť scenické cyklistické a pešie trasy, ktoré sa vinú po pobreží, vidieku a starobylých ruinách. Táto vila je prvou v rade novo postavených domov a rozprestiera sa na troch úrovniach s celkovou obytnou plochou 151 m². Nachádza sa na súkromnom pozemku o približne 600 m² a disponuje 32 m² bazénom pre maximálny vonkajší komfort. Prízemie ponúka priestranný otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, spolu s hosťovskou toalétou, špajzou a práčovňou – navrhnuté tak, aby vyhovovalo moderným životným potrebám. V hornej časti, na prvom poschodí, sa nachádzajú tri spálne. Hlavná suita má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu. Ostatné dve spálne zdieľajú kúpeľňu a jedna z nich má prístup na druhú terasu. Horné poschodie je navrhnuté ako relaxačná zóna s priestorom pre wellness a jacuzzi, čo poskytuje flexibilitu kupujúcemu prispôsobiť priestor iným účelom, ako je kancelária, posilňovňa alebo ďalšia spálňa. Terasa prístupná z tohto poschodia pridáva vile pocit otvorenosti a luxusu. V celej vile bude položená kvalitná keramická dlažba, pričom možnosti prispôsobenia budú k dispozícii po konzultácii s developerom. Údržbu bude zabezpečovať podlahové kúrenie napájané tepelnými čerpadlami, zatiaľ čo klimatizačné jednotky zabezpečia príjemné podnebie v teplejších mesiacoch. Táto moderná vila v Poreči ponúka ideálnu kombináciu prírodného prostredia, pohodlného bývania a blízkosti k moru. Či už hľadáte trvalý domov, dovolenkovú rezidenciu alebo investíciu do prenájmu v Istrii, táto nehnuteľnosť je perfektnou príležitosťou na Jadranskej pobreží. Ref: RE-U-40047Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Spa, Pripojený, Moderný