Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, Radový dom s bazénom a výhľadom na more
Zariadený dom s výhľadom na more a spoločným bazénomOčarujúci a plne zariadený prízemný dom s otvoreným výhľadom na more sa nachádza v autentickej istrijskej obci v blízkosti Poreča.
Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre udržiavanom komplexe domov v rade a poskytuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a istrijskej atmosféry, ktorá je ideálna pre vašu vlastnú dovolenku, ako aj pre turistické požičovne.
Skladá sa z dvoch spální, dvoch kúpeľní a otvoreného obývacieho priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Je na predaj kompletne zariadené a vybavené všetkými potrebnými zariadeniami, pripravené okamžite sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme bez ďalších investícií.Špeciálna hodnota tejto nehnuteľnosti je krásny panoramatický výhľad na more, ktorý ďalej zdôrazňuje pocit odpočinku a relaxácie.
V areáli sa nachádza spoločný bazén, zatiaľ čo pod domom je zariadená krčma s grilom ideálnym miestom pre socializáciu a vonkajšie večere.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie.
Vlastníctvo a dokumentácia sú čisté a nehnuteľnosť je pripravená na prevod vo veľmi krátkom čase.
Tento dom predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť, a to buď ako turistické zariadenie s potenciálom prenájmu, alebo ako pokojnú istrijskú oázu pre osobné použitie, v blízkosti Poreča a mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 552 €/m²

Medián podobných ponúk 3 880 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 891 €/m²–4 361 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 518 750 € · 143 m² 3 628 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 515 000 € · 143 m² 3 601 €/m² Podobnosť 100 % POREč 595 000 € · 142 m² 4 190 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 590 000 € · 142 m² 4 155 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 590 000 € · 142 m² 4 155 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 600 000 € · 145 m² 4 138 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 350 000 € · 145 m² 2 414 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 739 000 € · 141 m² 5 241 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 894 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

143 m²

Veľkosť pozemku

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

328850

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 552 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 143 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia