Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Očarujúci istrijský kamenný dom s dvorom
Na predaj je autentický istrijský kamenný dom v rade, ktorý sa nachádza na pokojnom mieste v blízkosti Poreča, len 6.5 km od centra mesta Poreč a 5 km od mora.
Celková obytná plocha 110 m2, táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú kombináciu istrijského šarmu, funkčnosti a investičného potenciálu.Dom je rozložený na troch poschodiach.Na prízemí je príjemná otvorená obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a praktické skladovanie.Na prvom poschodí je galéria a jedna spálňa, zatiaľ čo na druhom poschodí sú ďalšie dve spálne a ďalšia kúpeľňa.
Nádvoria sú obklopené pôvodnými kamennými múrmi, ktoré poskytujú súkromie a autentickú stredomorskú atmosféru.
K dispozícii je tiež pomocné zariadenie / garáž vo dvore, ktorý v súčasnosti slúži ako sklad.
Dom sa úspešne prenajíma počas letnej sezóny, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť ako pre vlastné bývanie, tak aj pre bezpečnú investíciu do turistických prenájmov.
Nenechajte si ujsť príležitosť kúpiť tento pôvabný istrijský kamenný dom ideálny ako rekreačný dom, dom alebo investíciu.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 636 €/m²

Medián podobných ponúk 3 209 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 117 €/m²–4 118 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 590 000 € · 110 m² 5 364 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 420 000 € · 110 m² 3 818 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 315 000 € · 110 m² 2 864 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 111 m² 2 117 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 774 000 € · 111 m² 6 973 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 450 000 € · 111 m² 4 054 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 215 000 € · 108 m² 1 991 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

110 m²

Veľkosť pozemku

520 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

323064

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 520 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia