Dům Poreč

Popis nemovitosti

Okouzlující istrijský kamenný dům s dvorem
K prodeji je autentický istrijský kamenný dům v řadě, který se nachází na klidném místě v blízkosti Poreče, pouze 6.5 km od centra Poreče a 5 km od moře.
Celková obytná plocha 110 m2, tato vlastnost představuje dokonalou kombinaci istrijské kouzlo, funkčnost a investiční potential.The dům je rozložen na třech pater.V přízemí je příjemný otevřený obývací pokoj, kuchyň, koupelna a praktické storage.In prvním patře je galerie a jedna ložnice, zatímco ve druhém patře jsou dvě další ložnice a další koupelna.
Dvory jsou obklopeny domorodými kamennými zdmi, které poskytují soukromí a autentickou středomořskou atmosféru.
K dispozici je také pomocné zařízení / garáž ve dvoře, který v současné době slouží jako komora.
Dům je úspěšně pronajímán během letní sezóny, což z něj činí vynikající příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro bezpečnou investici do turistických pronájmů.
Nenechte si ujít příležitost koupit tento okouzlující istrijský kamenný dům ideální jako rekreační dům, domov nebo investici.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 636 €/m²

Medián podobných nabídek 3 209 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 117 €/m²–4 118 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 590 000 € · 110 m² 5 364 €/m² Podobnost 100 % POREČ 420 000 € · 110 m² 3 818 €/m² Podobnost 100 % POREČ 315 000 € · 110 m² 2 864 €/m² Podobnost 100 % POREČ 235 000 € · 111 m² 2 117 €/m² Podobnost 99 % POREČ 774 000 € · 111 m² 6 973 €/m² Podobnost 99 % POREČ 450 000 € · 111 m² 4 054 €/m² Podobnost 99 % POREČ 215 000 € · 108 m² 1 991 €/m² Podobnost 98 % POREČ 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 688 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

110 m²

Velikost pozemku

520 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

323064

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 636 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 520 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia