Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Samostatne stojaci dom s bazénom a panoramatickým výhľadom na more
Na predaj je elegantný stredomorský dom s bazénom a panoramatickým výhľadom na more, s celkovou obývacou časťou 180 m2, ktorá sa nachádza na priestrannom a upravenom pozemku 979 m2.Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala, spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC pre hostí, špajza / vešeraj a priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou.
V obývacej izbe bude krb, ktorý dáva miestnosti osobitnú atmosféru a ďalšie teplo.
Z obývacej časti je krytá terasa a nádvorie s bazénom a terasou, z ktorej je krásny výhľad na more.Na prvom poschodí sú tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve zdieľajú spoločnú kúpeľňu.
Všetky spálne majú vlastné terasy s otvoreným panoramatickým výhľadom na more.
Dom je vybavený podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle v kombinácii s nástennými ventilátormi, čo zaisťuje vysokú úroveň komfortu počas celého roka.
Nehnuteľnosť je v konečnej fáze výstavby, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vybrať dokončovacie materiály, ako sú podlahové krytiny, sanitárny a vonkajší nábytok.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 439 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 274 €/m²–4 017 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 395 000 € · 180 m² 2 194 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 480 000 € · 180 m² 2 667 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 630 000 € · 180 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 550 000 € · 180 m² 3 056 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 630 000 € · 180 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 630 000 € · 180 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 630 000 € · 180 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 799 000 € · 180 m² 4 439 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 125 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

799 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

180 m²

Veľkosť pozemku

979 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

322596

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 799 000 € · Cena za m²: 4 439 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 979 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia