Dům Poreč

Popis nemovitosti

Samostatně stojící dům s bazénem a panoramatickým výhledem na moře
K prodeji je elegantní středomořský dům s bazénem a panoramatickým výhledem na moře, s celkovou obytnou plochou 180 m2, který se nachází na prostorném a upraveném pozemku 979 m2.V přízemí domu se nachází vstupní hala, ložnice s vlastní koupelnou, WC pro hosty, spíž / vešerej a prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.
V obývacím pokoji bude krb, který dává místnosti zvláštní atmosféru a další teplo.
Z obývacího prostoru je krytá terasa a nádvoří s bazénem a sluneční terasou, ze které je krásný výhled na moře.V prvním patře jsou tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, zatímco další dvě sdílejí společnou koupelnu.
Všechny pokoje mají vlastní terasy s otevřeným panoramatickým výhledem na moře.
Dům je vybaven podlahovým vytápěním na tepelném čerpadle v kombinaci s nástěnnými ventilátory, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu po celý rok.
Nemovitost je v konečné fázi výstavby, což umožňuje budoucímu majiteli zvolit dokončovací materiály, jako jsou podlahové krytiny, sanitární a venkovní nábytek.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 439 €/m²

Medián podobných nabídek 3 500 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 274 €/m²–4 017 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 395 000 € · 180 m² 2 194 €/m² Podobnost 100 % POREČ 480 000 € · 180 m² 2 667 €/m² Podobnost 100 % POREČ 630 000 € · 180 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 550 000 € · 180 m² 3 056 €/m² Podobnost 100 % POREČ 630 000 € · 180 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 630 000 € · 180 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 630 000 € · 180 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 799 000 € · 180 m² 4 439 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 125 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

799 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

180 m²

Velikost pozemku

979 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

ID inzerátu

322596

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 799 000 € · Cena za m²: 4 439 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 180 m² · Velikost pozemku: 979 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia