Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom s 2 apartmánmi na predaj v Poreči – 158 m², 4 km od mesta a mora
Na predaj je atraktívny dvojdom sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí, len pár minút jazdy od centra mesta Poreč a prvé pláže a výhľad na more.
Celková plocha 158 m2 je rozložená na dvoch poschodiach prízemia a prvého poschodia, kde je každé poschodie usporiadané ako samostatná obytná jednotka, ktorá poskytuje dodatočné súkromie a rôzne možnosti použitia.
Prízemie pozostáva zo vstupného priestoru, chodby so špajzou, kuchyne prepojenej s jedálňou, obývacou izbou, kúpeľňou a jednou spálňou.Na prvom poschodí je chodba, obývacia izba s prístupom na veľkú terasu, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa a spálňa.
Oba apartmány sú vybavené klimatizáciou na vykurovanie a chladenie, zatiaľ čo prízemný apartmán má navyše peletové kachle, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas chladnejších mesiacov.
Dom má dve parkovacie miesta.
Vďaka svojej pokojnej polohe, v blízkosti mora a všetkého potrebného vybavenia je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre rodinný život, využitie ako rekreačný dom alebo investíciu do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 595 €/m²

Medián podobných ponúk 3 742 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 206 €/m²–4 233 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 489 000 € · 158 m² 3 095 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 410 000 € · 158 m² 2 595 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 668 000 € · 159 m² 4 201 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 566 500 € · 160 m² 3 541 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 660 000 € · 160 m² 4 125 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 449 000 € · 156 m² 2 878 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 988 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• HABITARE d.o.o. Táto ponuka 410 000 €
• EURO IMMOBILIEN 410 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

158 m²

Veľkosť pozemku

326 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

312994

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 2 595 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 158 m² · Veľkosť pozemku: 326 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. HABITARE d.o.o. – 410 000 €; EURO IMMOBILIEN – 410 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia