Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Tradičný istrijský dom neďaleko Poreča
Autentický kamenný dvojrodinný dom, ktorý spája tradíciu a modernú eleganciuV tichej a upravovanej dedine, blízko Poreča a len niekoľko minút jazdy od mora, sa nachádza tento krásny kamenný dvojrodinný dom – kombinácia istrijskej tradície, tepla a moderného komfortu.Dom s celkovou rozlohou 192 m2 bol starostlivo zrekonštruovaný a zariadený s dôrazom na detaily. Prírodný kameň, drevené nosníky a starostlivo vybrané materiály vytvárajú autentickú stredomorskú atmosféru, zatiaľ čo moderné prvky prinášajú pocit pohodlia a sofistikovanosti.V prízemí je priestranný obývací priestor s krbom, prepojený s terasou a záhradou, ktoré vás pozývajú na oddych počas teplých dní. Kuchyňa, spálňa a jedáleň sú navrhnuté tak, aby poskytovali funkčnosť a estetiku, ideálne pre rodinné stretnutia a spoločenské chvíle. Dom má 16 jedinečných spální a 3 elegantné kúpeľne, čo ho robí ideálnym pre rodinný život aj pre turistické prenájmy. Na záhrade približne 850 m2, obklopenej zeleňou a úplným pokojom, je možné vybudovať bazén – ideálny na užívanie si

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 875 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 104 €/m²–4 356 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 280 000 € · 195 m² 1 436 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 1 049 000 € · 200 m² 5 245 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 1 049 000 € · 200 m² 5 245 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 800 000 € · 183 m² 4 372 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 670 000 € · 209 m² 3 206 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 655 000 € · 172 m² 3 808 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 550 000 € · 171 m² 3 216 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 200 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

192 m²

Veľkosť pozemku

850 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304972

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 1 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 192 m² · Veľkosť pozemku: 850 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia