Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Samostatne stojaci dom vo výstavbe na krásnom mieste
V tichej dedinke neďaleko Poreču, len 20 minút jazdy autom od mesta a 10 minút od Istrijského Y, sa stavia moderná vila s bazénom. Táto nehnuteľnosť vo výstavbe ponúkne dokonalú kombináciu súkromia, pohodlia a spojenia s prírodou. Vila sa bude nachádzať na pozemku s rozlohou 960 m², pričom samotný dom bude mať celkovo 156 m² obytnej plochy. Na nádvorí bude 42 m² bazén, ideálny na užívanie si teplých letných dní. Na prízemí sa bude nachádzať kuchyňa a priestranná obývacia izba v koncepte Open Space, z ktorej bude prístup na terasu s bazénom a priestorom na opaľovanie. Na tom istom poschodí je plánovaná jedna veľká spálňa a kúpeľňa, čo zabezpečí praktickosť a pohodlie na jednej úrovni. Vnútorné schodisko povedú na prvé poschodie, kde sa budú nachádzať dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, z ktorých jedna bude mať prístup na súkromnú terasu. Vďaka orientácii na juh bude dom mať dostatok svetla a výhľad na prírodu zabezpečí pokoj a ideálne miesto na relax alebo bývanie. Dom sa predáva na kľúč, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť vybrať si povrchové úpravy, ako je keramika, farba fasády a ďalšie detaily podľa vlastného želania. Predpokladaný termín dokončenia výstavby je jar/leto 2026. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 141 €/m²

Medián podobných ponúk 4 155 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 437 €/m²–4 663 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 890 000 € · 160 m² 5 563 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 987 000 € · 160 m² 6 169 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Podobnosť 97 % POREč 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 449 000 € · 150 m² 2 993 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 975 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ART LIVING REAL ESTATE 280 000 €
• Concept Táto ponuka 490 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

156 m²

Veľkosť pozemku

960 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

303546

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 3 141 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m² · Veľkosť pozemku: 960 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 280 000 €; Concept – 490 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia