Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Domy v nedokončenej fáze v exkluzívnom rezidenčnom projekte
Na predaj je pozemok s postavenými roh-bau zariadeniami a zaplateným príspevkom na inžinierske siete pre výstavbu dvoch moderných domov v rámci exkluzívneho rezidenčného projektu, ktorý zahŕňa celkovo deväť jedinečných vily súčasného dizajnu. Nachádzajúci sa na okraji pokojnej istrijskej osady, obklopený olivovými hájmi a nedotknutou prírodou, projekt spája komfort moderného života s teplom stredomorského mB pozemku. Oba domy zahŕňajú bazén/spa plochu o rozlohe 36 m2, dve parkovacie miesta a súkromné oplotené dvorky. V prízemí je priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu, kúpeľňa so sprchou, dva úložné priestory a krytá terasa o rozlohe 22 m2 s záhradou a výhľadom na bazén. V prvom poschodí sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom. V blízkosti sa nachádza množstvo cyklistických a turistických trás, olivové háje a vinárske cesty, čo robí túto lokalitu ideálnou pre milovníkov prírody a aktívny život. Domy sú navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, prírodné materiály a maximálnu funkčnosť priestoru, čo ich robí dokonalou voľbou pre rodinný dom alebo luxusný dovolenkový dom v srdci Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 985 €/m²

Medián podobných ponúk 3 665 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 786 €/m²–4 800 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 540 000 € · 262 m² 2 061 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 1 145 000 € · 269 m² 4 257 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 768 000 € · 273 m² 2 813 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 730 000 € · 262 m² 2 786 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 1 250 000 € · 250 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 750 000 € · 277 m² 2 708 €/m² Podobnosť 94 % POREč 485 000 € · 265 m² 1 830 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 1 350 000 € · 246 m² 5 488 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 638 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

262 m²

Veľkosť pozemku

911 m²

Izby

6

Kúpeľne

6

ID inzerátu

303094

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 1 985 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 262 m² · Veľkosť pozemku: 911 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia