Dům Poreč

Popis nemovitosti

Domy v nedokončené fázi v exkluzivním rezidenčním projektu
Na prodej je pozemek s postavenými roh-bau zařízeními a zaplaceným příspěvkem na inženýrské sítě pro výstavbu dvou moderních domů v exkluzivním rezidenčním projektu, který zahrnuje celkem devět unikátních vil současného designu. Nachází se na okraji klidné istrijské osady, obklopené olivovými háji a nedotčenou přírodou, projekt spojuje komfort moderního života s teplem středomořské mB land. Obě domy zahrnují bazén/spa o rozloze 36 m2, dvě parkovací místa a soukromý oplocený pozemek. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, koupelna se sprchovým koutem, dva úložné prostory a krytá terasa o rozloze 22 m2 s zahradou a výhledem na bazén. V prvním patře jsou dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, šatnou a balkonem. V blízkém okolí se nachází četné cyklistické a turistické stezky, olivové háje a vinařské cesty, což činí tuto lokalitu ideální pro milovníky přírody a aktivní životní styl. Domy jsou navrženy s důrazem na moderní architekturu, přírodní materiály a maximální funkčnost prostoru, což z nich činí perfektní volbu pro rodinný domov nebo luxusní rekreační sídlo v srdci Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 985 €/m²

Medián podobných nabídek 3 665 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 786 €/m²–4 800 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 540 000 € · 262 m² 2 061 €/m² Podobnost 100 % POREČ 1 145 000 € · 269 m² 4 257 €/m² Podobnost 97 % Poreč 768 000 € · 273 m² 2 813 €/m² Podobnost 96 % POREČ 730 000 € · 262 m² 2 786 €/m² Podobnost 95 % POREČ 1 250 000 € · 250 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % POREČ 750 000 € · 277 m² 2 708 €/m² Podobnost 94 % POREč 485 000 € · 265 m² 1 830 €/m² Podobnost 94 % POREČ 1 350 000 € · 246 m² 5 488 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 638 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

520 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

262 m²

Velikost pozemku

911 m²

Pokoje

6

Koupelny

6

ID inzerátu

303094

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 1 985 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 262 m² · Velikost pozemku: 911 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia