Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Alpha luxe predáva kamennú vilu s bazénom obklopenú vlastnou vinicou neďaleko Poreča.
Okolie Poreča, na predaj je krásny veľký pozemok pozostávajúci z domu 550 m2 a veľkej záhrady 22000 m2.
Záhrada pozostávajúca z vinice a 3000 m2 upravenej záhrady s bazénom, terasou, terasou a zeleňou.
Vila je istrijského kamenného vzhľadu, sa nachádza na dvoch poschodiach, má vlastnú vínnu pivnicu, ktorá bola renovovaná v 2005.
Na prízemí sú dva apartmány, každý s kuchyňou s obývacou izbou, spálňou s kúpeľňou a prístupom k bazénu a záhrade cez krytú terasu.
V prvom poschodí sa nachádza hlavný apartmán pozostávajúci z obývacej izby s krbom, modernej kuchyne a priestrannej jedálne.
Dve spálne a jedna kúpeľňa.
Vila je plne klimatizovaná, má bazén 32 m2, kúrenie?
- Naozaj?
parkovacie miesta, má krásnu stredomorskú záhradu.
Je tu možnosť rozšírenia a modernizácie tejto nehnuteľnosti, vinica je vo vlastníctve panstva, ale v súčasnosti je v prenájme.
Vzhľadom k veľkému majetku, pokojnej, ale prístupnej polohe, len 9km z pláží a centra, táto vila môže byť premenená na hotel alebo samostatný hotel v Ogg alebo vlastné vinárstvo.
Odporúčanie agentúry pre jedinečnú nehnuteľnosť a veľký potenciál tejto nehnuteľnosti.
Vlastné ID: ALG-325

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 364 €/m²

Medián podobných ponúk 2 746 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 019 €/m²–2 961 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 1 500 000 € · 520 m² 2 885 €/m² Podobnosť 88 % POREč 1 195 000 € · 550 m² 2 173 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 1 100 000 € · 488 m² 2 254 €/m² Podobnosť 81 % Poreč 850 000 € · 486 m² 1 749 €/m² Podobnosť 79 % Poreč 675 000 € · 460 m² 1 467 €/m² Podobnosť 74 % POREč 1 500 000 € · 429 m² 3 497 €/m² Podobnosť 73 % Poreč 1 650 000 € · 450 m² 3 667 €/m² Podobnosť 71 % POREČ 1 376 000 € · 420 m² 3 276 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 3 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

550 m²

Veľkosť pozemku

220 000 m²

Izby

6

Spálne

5

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

9 000 m

Vzdialenosť od centra

9 000 m

Rok výstavby

1992

Bazén

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

285308

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 2 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 550 m² · Veľkosť pozemku: 220 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 9 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia